Neubauwohnungen im Herzen von Bürrig

Bürrig – Ein östlicher Stadtteil Leverkusens. Bürrig grenzt im Osten an Küppersteg und im Süden an Wiesdorf. Zwischen den beiden Stadtteilen fließt die Dhünn, die auch Bürrig im Westen begrenzt. Im Nordwesten wird Bürrig vom Mühlengraben, der Wupper und Rheindorf begrenzt.
Das `Wahrzeichen´ der Gegend ist der Wasserturm.

Für Ihre Lebensqualität: Sie wohnen in Leverkusen-Bürrig im Mehrfamilienhaus-Ensemble VON-KETTELER-STR. sowohl naturnah als auch besonders zentral und verkehrsgünstig:

Vom fußläufig in weniger als 3 Minuten zu erreichenden S-Bahnhof Leverkusen-Küppersteg gelangen Sie mit der Linie S6 in 22 Minuten in die Innenstadt von Köln und in 30 Minuten in die Innenstadt von Düsseldorf, IDEAL für Berufspendler!

Die Anbindung an den ÖPNV ist mit zahlreichen Busverbindungen vom Bahnhof Küppersteg, als auch einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür bestens gegeben.

Den Autobahnanschluss an die A1, A59 und A3 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ebenfalls fußläufig schnell erreichbar, bietet Ihnen das Nahversorgungszentrum in Bürrig alles, was Sie zum täglichen Bedarf brauchen. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen im nahen Umkreis gegeben.

Besonders beliebt ist der Stadtteil Bürrig bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage an Rhein, Wupper, Dhünn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark.
Der Neulandpark, 2005 durch die Landesgartenschau entstanden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt vor allem junge Familien zum Verweilen ein. Bürrig hat seinen dörflichen Charakter bis heute erhalten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eigentumswohnung in bester Lage von Leverkusen-Bürrig – naturnah und zentral, mit idealer Verkehrs- und ÖPNV-Anbindung.

Die Wohneinheiten haben 3-4 Zimmer mit Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 106 m². Alle Wohneinheiten haben entweder eine Terrasse mit Gartenanteil, einen Balkon bzw. eine Loggia oder eine Dachterrasse.

Stellplätze werden teils in der Tiefgarage als auch als Außenstellplätze entstehen.

Bürrig hat seinen dörflichen Charakter bis heute erhalten.

Der Neulandpark, 2005 durch die Landesgartenschau entstanden, ist ebenfalls nicht weit entfernt und lädt vor allem junge Familien zum Verweilen ein.

Besonders beliebt ist der Stadtteil Bürrig bei Jung und Alt durch die naturnahe Lage an Rhein, Wupper, Dhünn und dem Waldgebiet Reuschenberg mit seinem einzigartigen Tierpark.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- elektr. Garagentor
- Dreifachverglasung

- 22 Eigentumswohnungen
- Wohnflächen von ca. 64 m² bis ca. 106 m²
- jede Wohnung mit Terrasse mit Gartenanteil, Balkon bzw. Loggia oder Dachterrasse
- hochwertige Ausstattung wie z.B. Eiche-Parkettboden, moderne großformatige Fliesen
- moderne Heiztechnik: Wärmepumpe mit modernster Technik
- Niedertemperatur Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Warmwasser-Versorgung mittels dezentralen Wohnungsstationen und vorgeschalteten Pufferspeichern
- Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Bad mit bodengleicher, durchgefliester Dusche
- massive Bauweise mit erhöhtem Schallschutz
- Aufzug in alle Etagen, barrierefrei und altengerecht
- Gegensprechanlage mit Videobild
- 13 Tiefgaragenstellplätze, normale Größe (je Stellplatz 25.000 €)
- 3 Tiefgaragenstellplätze, Sondergröße (je Stellplatz 30.000 €)
- 4 Motorradstellplätze Tiefgarage (je Stellplatz 5.000 €)
- 6 Außenstellplätze (je Stellplatz 10.000 €)
- Müllräume und Fahrradkeller sowie Abstellräume für Kinderwagen
- schlüsselfertig
- Fertigstellung 2023

Sie möchten sich die 360-Grad-Tour ansehen? Dann melden Sie sich bitte bei uns. Wir schalten die Tour gerne für Sie frei.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

Als zuverlässiger Partner rund um die Immobilie berät Sie die Sparkasse auch gerne in allen Fragen der Finanzierung. Die Sparkasse Leverkusen bietet Ihnen eine kompetente und individuelle Beratung mit attraktiven Konditionen!

Interesse? Dann rufen Sie an. Wir stellen gerne den Kontakt her und freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de