Eine lukrative Kapitalanlage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen, innenstadtnahen Lage am Rande der Fußgängerzone in Leverkusen-Wiesdorf. Die Nahversorgung findet man direkt vor Ort. Sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen. Durch den Bahnhof Leverkusen-Mitte und die Autobahnanschlüsse der A3 und A1/A59 besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Restaurant in der Leverkusener Innenstadt.

Das 1960 erbaute Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine als Restaurant vermietete Gewerbeeinheit. Im 1. Obergeschoss sind ein 60 m² großes Büro und eine 65 m² große Wohnung vorhanden. Das 2. Obergeschoss verfügt über zwei Wohnungen mit 73 m² und 85 m² Wohnfläche. Im 3. Obergeschoss gibt es eine 71 m² und eine 85 m² große Wohnung. Das Dachgeschoss ist als Staffelgeschoss mit Dachterrassen gebaut und bietet zwei Wohnung mit 63 m² und 76 m².

Alle Einheiten sind aktuell vermietet. Die jährliche Mieteinnahme beträgt derzeit ca. 78.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und jährlich Abgerechnet.

Das Haus verfügt in weiten Teilen über eine baujahrstypische Ausstattung. Einzelen Wohnungen allerdings in der Zwischenzeit bei Auszug des Mieters modernisiert.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de