Ländliches Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf

Dieses Immobilie befindet sich in einer ländlichen Wohnlage im Leverkusener Stadtteil Steinbüchel. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten findet man im Zentrum von Steinbüchel und im benachbarten Stadtteil Schlebusch. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bietet viele und schnelle Möglichkeiten in andere Stadtteile von Leverkusen zu gelangen. Der nahegelegene Oulusee lädt zu gemütlichen Spaziergängen und sportlichen Laufrunden ein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde 1974 erbaut, erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen eine gesamte Wohnfläche von ca. 130m². Die Grundstücksfläche von 447 m² ermöglicht einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt.

Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss gehören das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und vorangehendem zum Wohnzimmer hin offen gehaltenem Esszimmer. Unmittelbar vor dem Esszimmer befindet sich die geräumige Küche, welche sich mit dem Wohn- und Essbereich zusammen legen ließe.

Die zwei bis drei vorhandenen Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss, welches man über die in der Diele befindliche Treppe erreicht. Das Treppenhaus ist hierbei offen gestaltet und schafft somit ein tolles Raumgefühl. Neben dem Gäste-WC im Erdgeschoss verfügt das Dachgeschoss über ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Der Keller des gesamten Hauses verfügt über die klassischen Kellerräumlichkeiten sowie eine Kelleraußentreppe über welche man in den Garten gelangt.

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten der Neugestaltung. Über einen weiteren Anbau oder eine Aufstockung der Immobilie ließe sich die Wohnfläche nachhaltig erweitern.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Außenkellertreppe
- Fernblick

Das Haus verfügt über eine baujahrtypische Ausstattung. Hierzu zählen unter anderem doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden. Die Beheizung erfolgte bisher über eine Ölzentralheizung in Kombination mit zentraler Warmwasseraufbereitung (die Heizung wurde aus Altersgründen zwischenzeitlich stillgelegt). Im Allgemeinen besticht die Immobilie durch ihre großzügige Bauweise, Ausstattung und die flexible Gestaltung was die zukünftige Nutzung betrifft.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de