Einfamilienhaus mit Garage

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Leverkusen-Manfort. Die Nahversorgung findet man vor Ort. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls problemlos zu erreichen. Gute Busanbindungen führen in wenigen Minuten zur City von Wiesdorf mit der "Rathaus-Galerie" oder zur Fußgängerzone von Opladen. Die nahe gelegene S-Bahn sowie der Autobahnanschluss A 3 führen schnell in die Rheinmetropole Köln und in die Landeshauptstadt Düsseldorf. Für Freizeitaktivitäten bietet sich der gut zu erreichende Reuschenberger Wald, der Wildpark oder der Sportpark an.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Einfamilienhaus in einer guter Lage von Manfort.

Das Haus wurde 1948 wieder aufgebaut und 1971 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Das in massiver Bauweise erstellte Haus ist unterkellert und verfügt über ein Satteldach. Der Anbau hat ein Flachdach.

Im Erdgeschoss sind ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine Küche sowie ein Badezimmer. Die Räume im Obergeschoss können auch als Einliegerwohnung für ein Familienmitglied genutzt werden.

Ein Highlight des Objektes ist der Garten, der sich hinter dem Haus befindet. Neben einem überdachten Freisitz verfügt das Grundstück auch über eine unterkellerte Garage.

Bei Kauf erwerben Sie eine noch zu vermessene Teilfläche. Die endgültige Grundstücksgrenze wird daher erst nach der Vermessung feststehen. Die Kosten der Vermessung trägt der Verkäufer.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Terrasse
- Flur und Kellertreppe mit Marmorböden; 3 Bäder
- Markise
- Regenwasserzisterne
- Rollläden elektrisch
- Rollläden

Die Ausstattung des Hauses ist sehr gepflegt. Altersbedingt sind jedoch Modernisierungen notwendig.

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de