Viel Platz für die ganze Familie

Das angebotenen Objekt liegt inmitten einer beliebten Wohngegend von Leverkusen Lützenkirchen, die in erster Linie von Einfamilienhausbebauungen geprägt ist.

Der rückseitige, unverbaubare Blick ins Naturschutzgebiet in südwestlicher Richtung vermittelt ein ruhiges Wohngefühl.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenhaus mit Garage aus dem Jahr 1978.

Das Objekt wurde in Hanglage errichtet, was dem Objekt alles andere als einen klassischen Reihenhauscharakter verleiht.
Strassenseitig betreten Sie das Objekt und gelangen von dort über wenige Stufen in den "privaten" Bereich in dem sich drei großzügige Schlafzimmer und das moderne Badezimmer befinden.
Das Hauptschlafzimmer mit seinen knapp 16qm verfügt über eine eigene Terrasse, die nicht einsehbar ist und zudem den weitläufigen Blick über das Tal zulässt. Mit der südöstlichen Ausrichtung wird man morgens von den ersten Sonnenstrahlen geweckt.

Gleiches gilt für die beiden anderen Schlafzimmer mit ihren grossen Fenstern.

Geht man ein paar Stufen nach unten gelangt man in den Wohn- und Essbereich (über 40 qm) mit angegliederter Küche und Zugang zur Holzterrasse nebst Garten. Auch hier sorgen grosse Fensterflächen, teils auch nach südwesten ausgerichtet, für eine helle und angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Die Terrasse ist zugänglich sowohl von der Küche, als auch vom Wohnbereich.

Ebenfalls auf der Etage befindet sich ein weiteres Badezimmer, sowie ein weiterer Raum von ca. 15qm, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Dieser Raum ist wegen seiner hangseitigen Lage nur über einen Lichtschacht belüftet und ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten.

Letzteres gilt auch für den großzügigen Kellerbereich, der einen separaten Zugang in den Garten ermöglicht. Im Keller finden sich weitere 86,14 qm Fläche, aufgeteilt auf mehrere Räume (Waschkeller, Partyraum...)

Beheizt wird das Objekt effizient über eine Nahwärmeversorgung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Dachterrasse

Das Objekt befindet sich in einem ordentlichen Zustand und wurde fortlaufend renoviert.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de