Ihr modernes Familienparadies

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Leopoldshöhe, in einer 30er Zone. Sie bietet sowohl eine gute Anbindung an die umliegenden Städte als auch eine naturnahe Umgebung. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Leopoldshöhe ist eine charmante Gemeinde im nordwestlichen Teil des Kreises Lippe und verbindet die Vorteile des ländlichen Lebens mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie z.B. Bielefeld, Herford und Lage.

Die nähere Umgebung ist von einer angenehmen Wohnatmosphäre geprägt. Fußläufig erreichen Sie den Kindergarten, die Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und Ärzte, sodass Sie auch problemlos ohne Auto unterwegs sein können. Die Nähe zur Natur ermöglicht entspannte Spaziergänge, Radfahrten und andere Freizeitaktivitäten im Grünen – ideal für Familien, Naturliebhaber und Sportbegeisterte.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses einladende Einfamilienhaus aus hochwertigem Holzständerbau der Energieeffizienzklasse C bietet Ihnen auf ca. 128 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Ausgestattet ist das Haus mit einer Gaszentralheizung, während die kontrollierte Be- und Entlüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Abgerundet wird das ganze von einer Fußbodenheizung im gesamten Haus.

Die Immobilie umfasst fünf Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können, wie zum Beispiel als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum, etc. Der helle Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet und lädt zum Entspannen und gemeinsamen Beisammensein ein.
Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, der Anschluss für eine Badewanne ist bereits vorhanden. Ein schickes Gäste-WC im Erdgeschoss rundet das Raumangebot perfekt ab. Das Haus bietet zudem viel Stauraum: Im Dachgeschoss finden Sie praktische Einbauschränke, während das Erdgeschoss über einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum verfügt.

Mit einem ca. 516 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre persönliche Gestaltung – ob im Garten oder auf der Terrasse, vom Kindergeburtstag bis Grillabend, hier ist vieles möglich. Neben dem Hauseingang befindet sich ein Carport mit angrenzendem Geräteschuppen. Die großzügige Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge.

Einfamilienhaus, Baujahr ca. 2011

- Wohnfläche: ca. 128 qm
- Grundstück: ca. 516 qm
- Kunststofffenster, dreifachverglast
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Rollläden (bis auf Dachfenster)
- Abstell- / Hauswirtschaftsraum
- Einbauschränke
- nicht unterkellert
- Tageslichtbad (Anschluss für Badewanne vorhanden)
- Gäste WC
- Gaszentralheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftung
- Carport und mehrere Außenstellplätze
- Terrasse mit Nordausrichtung
- Geräteschuppen

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de