Neuwertig, vermietet und ideal für Kapitalanleger

Randlage von Lengerich-West im Dachgeschoss eines 11-Familienhaus.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wenn Sie sich für diese Eigentumswohnung interessieren, halten wir für Sie Ihr individuelles, kostengünstiges Finanzierungsangebot bereit. Sprechen Sie mit unseren Finanzierungsberatern.

Die noch junge 2 Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Jahr 2017 eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Bei einer Wohnfläche von ca. 50 m² bietet Ihnen die vermietete Dachgeschosswohnung einen Wohnbereich mit offener Küche und Balkon, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum. Obwohl sich die Wohnung im Dachgeschoss befindet, gelangen Sie bequem per Aufzug vom Keller bis zur Wohnung und brauchen quasi keine Treppen mehr steigen. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller komplettiert das kompakte Immobilienangebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2025 aktuell 194,- €.



Die Wohnung ist mit einer Nettokaltmiete in Höhe von 6.000,00 EUR vermietet.

Interesse? Gern gebe ich Ihnen weitere Infos oder lade Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- elektrisch

- 2 Zimmer-Eigentumswohnung in einem 11-Familienhauses, massive Bauweise, Putzfassade und Satteldach
- großzügiges ca. 1.300 m² großes Eigentumsgrundstück in bevorzugter Wohnlage von Lengerich
- 2 Wohngebäude (KfW-70-Effizienhäuser) mit insgesamt 11 Komfort-Eigentumswohnungen
- beide Häuser jeweils mit Unterkellerung und Aufzug
- energieeffiziente Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- barrierefreier Zugang und Erreichbarkeit aller Etagen mit dem Aufzug
- überdachte und offene PKW-Stellplätze direkt am Haus
- jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon oder Terrasse mit Gartennutzung
- gemeinschaftlicher Keller für Waschmaschine und Trockner
- verkehrsgünstige Lage zwischen Münster und Osnabrück
- aktuell vermietet
- Nettokaltmiete = 6.000,- € p.a.

Die moderne Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
Verbraucherinformation:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat:
Stadtsparkasse Lengerich
S ImmobilienService
Rathausplatz 12
49525 Lengerich
Tel.: 0 54 81 - 80 23 50
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.stadtsparkasse-lengerich.de/verbraucherinformation