Eigennutzung und Vermietung

Zentrumslage. 6 Parkplätze
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zentrale Stadtlage. Das Objekt wurde nach aktueller Bauverordnung für Statik, Schallschutz, Wärmeschutz, Brandschutz, - kernsaniert.
Fertigstellungsjahr: September 2024.
Ausgestattet mit: Fahrradhaus, Balkone, Terrasse, Kellerräume. Videosprechanlage, Einbauküchen, Badmöbel, Vinylböden, Wohnungen mit Infrarotheizung, Warmwasserzubereitung über zentrale Brennwert Gasheizungsanlage. Zustand neu.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche

Bemerkungen:
Zustand neuwertig. Die Immobilie ist komplett mit neuen Möbeln eingerichtet (neue Küchen, neue Betten, neue Waschmaschinen, neu Staubsauger, neu Mikrowelle, Besteck, Schränke usw). Alle Wohnungen werden momentan an Monteure vermietet. Eine vollständige Freistellung kann nach Rücksprache zeitgerecht erfolgen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Einnahmen pro Wohnung Netto Kaltmiete/Mtl., 1.500,- € zzgl. 7 % MwSt, Nebenkosten und Reinigung. Mieteinnahmen kalt netto p. M. 9.000,- €
p. A. kalt netto 108.000,- €

Wenn Sie eine Wohnung für paar Jahre selbst beziehen und andere fünf Wohnungen fremd vermieten lassen, bietet das Modell eine realistische Finanzierungsmöglichkeit bei der Bank an. Auch junge Leute und Ersteinsteiger haben damit eine Chance in das Immobiliengeschäft einzusteigen.

Für die Objektbesichtigung wäre im Vorfeld ein Bonitätsnachweis
bzw., eine Grundsatzzusage der Bank erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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