Mehrfamilienhaus mit Bauplatz, zentral in Lengerich

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Lengerich. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Wohnklima und einer freundlichen Gemeinschaft.

Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten:
Eine der herausragenden Eigenschaften dieses Standorts ist die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie Supermärkte.

Schulangebote:
Familien mit Kindern werden die Vielfalt der schulischen Einrichtungen in der Nähe schätzen. In der Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen.

Nähe zur Innenstadt:
Die Innenstadt von Lengerich ist nur wenige Fahrradminuten entfernt. Hier erwarten Sie eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Geschäften. Sie können gemütlich bummeln, sich kulinarisch verwöhnen lassen oder Ihre Einkäufe erledigen, ohne lange Anfahrtswege in Kauf nehmen zu müssen.

Lagevorteile:
Insgesamt bietet die Lage eine hervorragende Kombination aus ruhiger Wohnlage und gleichzeitiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der wachsenden Innenstadt. Dies macht sie zu einer äußerst attraktiven Immobilie, die sowohl für Familien als auch für Singles oder Paare eine erstklassige Wahl darstellt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses repräsentative Wohnhaus glänzt mit Lage, Zustand, Vermietbarkeit & Rendite.
Hier bieten wir Ihnen im Exklusivmandat eine einmalige Kaufgelegenheit in verkehrsberuhigter Zentrumslage mit zusätzlichem Bebauungspotential.

Das charmante Mehrfamilienhaus steht auf einem 1.519 m² großen Eigentumsgrundstück und wurde um die Jahrhundertwende erbaut. In den 90er Jahren folgte der Dachgeschossausbau mit zwei zusätzlichen Wohneinheiten.
Weitere Modernisierungen der Heizungsanlage, Fenster und Bäder folgten ebenfalls in den 90er Jahren bis zuletzt mit der Erneuerung aller Heizungsthermen in 2004.

Sie haben die Wahl diese exklusive Immobilie als reine Kapitalanlage zu nutzen oder künftig einen Teil mit der eigenen Familie zu bewohnen; Die Hauptwohnung liegt nämlich blickgeschützt und bietet durch den separaten Zugang gleichzeitig einen Rückzugsort.
..mit der wundervollen Aussicht auf den großzügigen Garten, ein wahrer Wohngenuss an jedem einzelnen Tag.
Die Bewohner lieben es!

Die Eigentümer möchten im Zuge der Veräußerung Ihre eigengenutzte Einheit zu aktuellen Marktkonditionen anmieten. Die insgesamt 7 Wohnungen wären somit an pflichtbewusste Mieter vermietet und erwirtschaften dann einen Jahresreinertrag von ca. 43TEuro.

Wohnwagen-Carport, drei Garagen, Geräteschuppen, Kfz-Stellplätze und die Option für eine Bebauung der Grundstücksfläche machen das attraktive Angebot komplett.

Sie haben Interesse?
Gerne stelle ich Ihnen das einzigartige Anwesen vor.

Ihr Özbey Alarslan.
0176 / 328 67 503

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Tageslichtbad
- Terrasse
- vermietet

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem fortlaufend gepflegten Zustand.

Die Beheizung erfolgt sowohl über eine Gaszentralheizung sowie über separate Heizungsthermen für die Mieteinheiten.
Fußböden überwiegend belegt mit Holzdielen, Fliesen und Laminat.
Herrlich großer Garten mit großer Rasenfläche, Baumbestand und vielseitig blühender Bepflanzung.

- 7 Wohneinheiten
- Vollvermietet
- Eigentumsgrundstück
- Drei Garagen
- Geräteschuppen
- Wintergarten
- Wohnwagen-Carport
- Kamin in der EG-Wohnung
- Separate Gaszentralheizunganlagen für jede Wohnung
- Teil-unterkellert
- Kein Denkmalschutz

Hat Sie diese charmante Immobilie angesprochen? Dann fordern Sie noch heut ein Exposé mit weiteren Details an. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, sofern Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen.
Natürlich werden diese gem. DS-GVO vertraulich behandelt und nicht weitergeleitet!
Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon abgesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen?

Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 0176 / 328 67 503 oder Oezbey.Alarslan@lbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de