Charmante und geräumige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in stadtnaher Lage...

Die charmante Etagenwohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Lemgo, einer Hochschulstadt mit etwa 40.000 Einwohnern, die sich in der Region Ostwestfalen-Lippe befindet. Lemgo bietet eine reiche Geschichte, eine schöne Altstadt und eine gute Verkehrsanbindung, mit einer Zugstation in nur 1,1 km Entfernung. Die Wohnung liegt etwa 1,2 km südwestlich vom Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, mit drei Parks in der Nähe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen ist diese Wohnung ideal für Menschen, die eine ruhige und gleichzeitig zentrale Lage suchen.

Das Lemgoer Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt. Darunter ist zum einen das Hexenbürgermeisterhaus überregional als Sehenswürdigkeit bekannt.
Namenhafte, auch international bekannte Firmen haben hier Ihren Sitz und bieten sichere Arbeitsplätze. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Die PHOENIX CONTACT arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. Der TBV Lemgo, welcher für die Erfolge in der Handballbundesliga bekannt ist, trägt den Großteil seiner Spiele in der Halle aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Lemgo?

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in einer äußerst beliebten Wohnlage von Lemgo. Dank der hervorragenden Infrastruktur erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Auch die charmante Innenstadt von Lemgo ist in weniger als zehn Minuten fußläufig erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben und ruhiges Wohnen kombinieren möchten.

Die großzügig geschnittene Wohnung bietet vier Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC sowie eine sonnige Loggia mit Südausrichtung – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Im Jahr 2015 wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Es wurden neue Türen eingebaut, moderne Böden verlegt und das Badezimmer vollständig erneuert. So präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zudem sind eine gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum und ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss vorhanden.

Für Ihren PKW stehen sowohl eine Garage als auch ein Stellplatz zur Verfügung.

Ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder als wertstabile Kapitalanlage.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanschluss
- Rollläden

- stadtnahe Eigentumswohnung in Lemgo
- ca. 96,77 m² Wohnfläche
- Wohn-Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Loggia
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Fernwärme Bj. 2023
- 1 Garagen-Stellplatz + Pkw-Stellplatz
- sep. Kellerraum
- Waschküche und Fahrradkeller
- Hausgeld 315,00€/Monat
- Instandhaltungsrücklage 150,00€/Monat

2015 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Badsanierung inkl der Wasserleitungen
- Elektroleitungen
- Dämmung der Rollladenkästen
- Innenrenovierung
zudem wurde das Dach 2021 inkl. der Dämmung erneuert.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden
können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das FocusTestsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de