Hoffmanscher Hof Lemgo Brake

Unser Haus befindet sich in Lemgo Brake, dem größten Stadtteil der Alten Hansestadt Lemgo. Nicht Ortskundige informieren sich bitte selbst über diese schöne, prosperierende Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Nur soviel: In Lemgo Brake finden Sie fast alles, was sie zum Leben und Wohlfühlen mit ihrer Familie brauchen. Aber auch wenn die Welt in Brake noch ziemlich in Ordnung ist, können die großen Probleme unserer Zeit, hier seien Klimawandel und Energiebedarf beispielhaft genannt, nicht ausgeblendet werden. Dieser ehemalige Adelshof verfügt z. B. über eine E-Ladestation im eigenen Carport. Die Installation einer leistungsstarken PV-Anlage ist behördlicherseits und bauseits kein Problem. Die zentrale Heizungsanlage ist für eine Wärmepumpenlösung gut geeignet und last but not least betreiben wir seit über 30 Jahren eine Brauchwasseranlage für die Waschmaschine und Toiletten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Herzlich Willkommen!

Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie. Es handelt sich um ein im Jahre 1681 erbautes, zweigeschossiges Fachwerkhaus aus der Weser-Renaissance, einen Adelshof mit vielfältiger Geschichte, der in seiner kulturellen Bedeutung einen wesentlichen Beitrag zur Geschichte der Grafschaft Lippe erbringt. Die Besitzergeschichte ist hinreichend dokumentiert und auch heute noch ablesbar, z.B. anhand der Wappen neben der Eingangsfassade. Der sogenannte Hoffmannsche Hof steht natürlich unter Denkmalschutz.

Der Adelshof befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die letzte „große“ Renovierung datiert aus dem Jahre 1992 anläßlich des letzten Besitzerwechsels. Besonderer Wert wurde von uns auf die bauphysikalisch sinnvolle energetische Ertüchtigung (Dämmung) der Gebäudehülle gelegt. Zum Einsatz kamen Lehmbaumaterialien und andere ökologische Baustoffe. Viel Aufwand, auch vor 33 Jahren schon hohe Kosten, Liebe zum Detail in Verbindung mit modernen Materialien; dieser Aufwand wird tagtäglich zurückgezahlt durch intakte Bausubstanz, gesundes Raumklima und einen einzigartigen Charme des Gebäudes. Die Funktionalität der Zentralheizung, der Wasserversorgung in Kunststoff und der Gas- und Stromversorgung nach aktuellen Vorschriften ist selbstverständlich. Die vor über 340 Jahren erschaffene historische Raumstruktur ist aktuell bis auf kleine Ausnahmen wieder erreicht.
Die zur Verfügung stehende Wohnfläche sucht gerade in der heutigen Zeit ihresgleichen. Vom Typ her zwar „nur“ ein Einfamilienhaus, bietet dieser ehemalige Adelshof unzählige, auch in die Moderne transportierbare Nutzungsmöglichkeiten. Sie wollen Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Kein Problem bei ca. 400 qm Wohnfläche und einem großen Atelierraum im 2. Obergeschoss. Alles voll erschlossen mit Kraft- und Haushaltsstrom, Wasser/Abwasser und Heizung. Dazu ein kleiner motorischer Lastenaufzug, um sich die Arbeit bei Bedarf erleichtern zu können.

Ebenso denk- und realisierbar ist das Wohnen mehrerer Generationen in diesem wunderschönen Fachwerkhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine abgetrennte Wohneinheit mit eigener Küche und Badezimmer, die bei Bedarf von zwei Seiten erreichbar, aber auch abschließbar ist. Auch andere Optionen, sind nach Absprache nicht ausgeschlossen. Kleiner, persönlicher Hinweis: Keine Angst vor Denkmalschutz!!!!
Sie haben eine große Familie mit vielen Kindern? Sie finden hier ausreichend Platz, um alle Wünsche ihrer Familienmitglieder zu erfüllen. Dazu gehört auch eine sehr geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum eigenen Garten, der nur wenige Wünsche offen lässt und sehr individuell, auch nach Tageszeit, nutzbar ist. Haustiere finden auf jeden Fall genug Auslauf und fühlen sich in dieser ruhigen Wohngegend sicherlich wohl.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Aufgrund unserer persönlichen Lebenssituation können wir dieses große Haus nicht mehr adäquat mit Leben füllen und haben nun andere Pläne. Deshalb steht es zum Verkauf. Die Vermarktung möchten wir in Eigenregie übernehmen. Für Sie als potentiellen Käufer fällt keine Makler-Courtage an, die bei dem aufgerufenen Kaufpreis in Höhe von 580.000 Euro auch nicht unerheblich wäre. Wir sehen das ganze so: Sie sparen die Courtage in Höhe von ca. 20000 Euro und investieren diese Summe in eine moderne, umweltfreundliche und geldsparende Wärmepumpe. Man muss dies nicht tun, denn die Gasbrennwert-Therme funktioniert einwandfrei. Aber es wäre eine sinnvolle Investition in die Zukunft.

Es soll auch nur als Beispiel dafür dienen, dass Sie dieses Projekt auf unterschiedliche Art und Weise angehen können. Details sollte man aber sowieso vor Ort, auch mit Hilfestellung der Unteren Denkmalbehörde der Stadt Lemgo, besprechen. Wir fassen noch mal kurz zusammen: Sie suchen für sich und Ihre Familie oder auch ihren Betrieb ein neues Zuhause, möchten bestimmte Dinge noch individuell gestalten können, legen Wert auf das außergewöhnliche Ambiente, mögen das Leben in gesundem Raumklima, wissen die physikalischen Eigenschaften von Lehmbaustoffen zu schätzen, haben ihre Denkweise auf Nachhaltigkeit eingestimmt, dann sollten wir uns bzw. Sie diese Immobilie persönlich kennen lernen. Dazu möchten wir Sie bitten, per mail mit uns Kontakt aufzunehmen.

Wenn Sie allerdings nur neugierig sind, Ihnen mehrere der beschriebenen Aspekte nicht wirklich wichtig sind, Sie sich z.B. noch nicht mit den Besonderheiten von historischen Bauten auseinandergesetzt haben, dann wünschen wir Ihnen von Herzen viel Erfolg bei der Suche nach einer für Sie passenden Immobilie.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Wir schätzen ihren Berufsstand sehr. Bitte respektieren Sie unseren Wunsch, ihre Dienste nicht in Anspruch zu nehmen. Herzlichen Dank!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!