Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus in Lemgo

Das Stadtzentrum von Lemgo erreichen Sie mit dem Rad, dem Stadtbus oder auch zu Fuß in kürzester Zeit. Lemgo ist Hochschulstadt und mit ca.43.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Die Stadt liegt 25 km östlich von Bielefeld und gehört zur Technologieregion Ostwestfalen-Lippe.
Lemgo ist neben dem heute im Kreis Soest liegenden Lippstadt eine der ältesten lippischen Städte. Seit 1245 besitzt Lemgo die Stadtrechte, war im Spätmittelalter Mitglied der Hanse und nennt sich daher auch Alte Hansestadt Lemgo. Das Stadtbild wird durch zahlreiche spätmittelalterliche Bauwerke geprägt.
Heute ist die Stadt vom ländlichen Umfeld des Lipper Berglandes geprägt. Größte Erwerbszweige sind die Metallverarbeitung, die Fabrikation von Dentalinstrumenten, der Maschinenbau, die Industrieelektronik sowie der Dienstleistungsbereich. Überregional bekannt ist der Ort auch durch die Erfolge der Bundesligahandballmannschaft des TBV Lemgo. Die Phönix Contact Arena ist ein regionales Sport-, Kultur- und Kongresszentrum. In der Halle trägt der TBV Lemgo den Großteil seiner Heimspiele in der Handballbundesliga aus. Daneben finden hier Musik- und Unterhaltungsveranstaltungen statt. Weiterhin nutzt die Technische Hochschule Ostwestfalen-Lippe die Arena für Lehrveranstaltungen und Tagungen.
2016 wurde mit dem Innovation Campus Lemgo ein neues Großprojekt bekanntgegeben. Es soll ein neues Ökosystem für die digitale Wirtschaft in Ostwestfalen-Lippe entstehen, das vorhandene und neue Akteure im Umfeld der Hochschule durchgängig entlang der Innovationskette Bildung – Forschung – Wirtschaft vernetzt. Hierzu werden die beiden Berufskollegs, das Fraunhofer-Anwendungszentrum IOSB-INA, die TH-OWL, Technologiezentren (wie SmartFactoryOWL) und Science2Business-Zentren (wie Centrum Industrial IT) eng zusammenarbeiten. Bisherige Flächen sollen aufgewertet, neue Plätze mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen sowie weitere Forschungseinrichtungen und Unternehmen angesiedelt werden.
Insgesamt verfügt Lemgo über eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Schul- Bildungssysteme, eine Fußgängerzone mit einer großen Vielfalt an Einzelhändlern, Banken, Krankenhaus, ein umfangreiches Angebot an Vereinen jeglicher Art, sehr schöne Naherholungsgebiete und ein gut ausgebautes Schienen- und Verkehrsnetz sind vorhanden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich nahe der Lemgoer Innenstadt und befindet sich in einer verkehrstechnisch sehr günstigen Lage. Es überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Fast über 100 Jahre war hier eine renommierte Fleischerei mit Verkaufsladen ansässig - die Geschäfts- und Produktionsräume sind dementsprechend funktional ausgestattet und auf den Betrieb einer Lebensmittelverarbeitung ausgelegt.
Neben den gewerblichen Einheiten befinden sich im Haus 2 großzügige Wohnungen, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung anbieten. Der Objektteil mit den Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Zustand und wird derzeit noch vom Eigentümer selbst bewohnt.
Dadurch ergeben sich für das Objekt vielfältige Nutzungsperspektiven, sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Ob Sie eine Fortführung als Lebensmittelbetrieb, eine Umgestaltung in moderne Gewerbeeinheiten oder den Umbau zu einem attraktiven Wohnkomplex mit mehreren Wohneinheiten favorisieren - kreative Ideen sind hier einfach gefragt. Man könnte zum Beispiel über die Umwandlung zu einem Standort für einen Cateringservice nachdenken, oder man baut komplett zum Wohnkomplex mit Microappartements für Studierende an der TH-OWL um - vieles ist hier denkbar und möglich. Dank der soliden Bausubstanz und der hervorragenden Lage bietet sich hier ein Projekt mit Potenzial zur Wertsteigerung.
Holen Sie sich schnell weitere Infos und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, damit Sie ihrer Kreativität eine Gedankenbasis schaffen können.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Stadtbusanschluss

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de