193qm Bürofläche in der Mittelstraße zu vermieten

Das Objekt liegt direkt an der Haupteinkaufsstraße/Mittelstraße von Lemgo. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Da wird die Mittagspause bestimmt nicht langweilig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Mittelstraße 80
32657 Lemgo

Liebe Interessierte,

wir können Ihnen ab September 2024 eine exklusive Bürofläche in der Mittelstraße anbieten.

Die Gesamtfläche beträgt 193 qm. Es handelt sich um insgesamt 5 Büros (teilbar in 6 Büros), einen Aufenthaltsraum inkl. Küche und getrennte Bäder für Damen und Herren.

Die Fläche wurde vor drei Jahren renoviert.

Derzeit werden die Büroräume als Schulungsakademie genutzt. Die Nutzungsmöglichkeiten sind jedoch vielfältig. Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte oder andere Berufsgruppen passen in das Konzept des Gebäudes.

In den Nebenkosten sind die Grundkosten (Grundbesitzabgaben, Versicherungen, Flurreinigung, Verwalterkosten) und einige Verbrauchskosten wie Fernwärme und Wasser enthalten.

Hauptenergieträger ist Fernwärme.

Parkplätze sind derzeit nicht vorhanden. Öffentliche Parkplätze stehen in den angrenzenden Parkhäusern oder in der Echternstraße zur Verfügung.

Angestrebt wird ein Dreijahresvertrag + zweimal drei Jahre Option.

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Angaben gemäß § 5 TMG:
SPROPERTY
Philipp Scholl
Heutorstraße 6
32657 Lemgo

Kontakt:
Telefon: +49 5261 6606901
E-Mail: service@sproperty.de

Unternehmenszweck:
Immobilienverwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie die Vermietung und Veräußerungen.

Aufsichtsbehörde:
Kreis Lippe
Felix-Fechenbach-Straße 5
32756 Detmold
https://www.kreis-lippe.de/kreis-lippe/
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen:
Berufsbezeichnung: Immobilienverwalter / Immobilienmakler
Verliehen in: Deutschland

Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: Gewerbeordnung 34c

Regelungen einsehbar unter:
https://www.kreis-lippe.de/kreis-lippe/verwaltung-und-service/buergerservice/dienstleistungen/68-Gewer
be-der-Makler-Anlageberater-Bautraeger-Wohnimmobilienverwalter-und-Baubetreuer-Erlaubnis.php

Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
ERGO Direkt AG
Karl-Martell-Str. 60
90344 Nürnberg

Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland

Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle:
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer
Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

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