Kleines Ladenlokal in guter Lage

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Ladenlokal Nr. 5 im Erdgeschoss umfasst eine Nutzfläche von 87 m², sowie einen Lagerraum mit Nebenräumen im Kellergeschoss mit einer Fläche von 30 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1985 erbaut, und die Heizung wurde im Jahr 2007 erneuert.

Die Mieteinheit ist zeitlich begrenzt vermietet und wurde vom Mieter im Jahr 2015 komplett renoviert und neu eingerichtet. Dies beinhaltete die Erneuerung der Decken und Böden, den Einbau von Zwischenwänden, die Verkleidung der Rückräume (Werkstatt, Küche und WC), den Austausch von Türen und Zargen sowie die Renovierung der linken Seite der Schaufensteranlage. Von den insgesamt 30 m² im Keller werden tatsächlich nur 16 m² privat genutzt, während die restlichen 14 m² von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Der Keller ist nur über einen separaten Hauseingang erreichbar, da eine Verbindungstreppe fehlt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 205.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 143.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.