Exklusives Architektenhaus mit zwei Wohneinheiten in bester Wohnlage

Beste Wohnlage in verkehrsberuhigter Zone / Spielstraße
•Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld
•Hervorragende Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte)
•Sehr gute Verkehrsanbindung an ÖPNV und Fernstraßennetz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein besonderes Architektenhaus mit hohem Wohn- und Freizeitwert, das durch Lage, Architektur und Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Das individuell geplante Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und klarer architektonischer Linie – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanleger.

Wohneinheit 1 – Erdgeschoss & Souterrain (ca. 116 m², 3 Zimmer)
Diese großzügige Einheit besticht durch offene Raumgestaltung und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich:
•3 Zimmer mit architektonisch durchdachter Aufteilung
•Terrasse mit angrenzendem Garten
•Direkter Zugang zum angrenzenden Wald – einzigartiges Wohngefühl
•Garage mit direktem Zugang zur Wohnung
•Waschkeller
•Ideal zur Eigennutzung
Diese Wohnung ist bezugsfertig.

Wohneinheit 2 – 2,5 Zimmer-Maisonettewohnung
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Ebenen und ist derzeit vermietet – ideal zur zusätzlichen Einnahme oder späteren Eigennutzung.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Voll funktionsfähige Küche in der unteren Wohnung.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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