Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Feldrandlage – modernes Wohnen in Niederzier

Diese moderne Doppelhaushälfte entsteht in attraktiver und zugleich zentraler Lage von Niederzier. Die Immobilie verbindet eine ruhige Wohnlage am Feldrand mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Helmut-Kohl-Straße 30
52382 Niederzier

Moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Feldrandlage von Niederzier

Das großzügig geplante Wohnhaus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Garten. Die offene Gestaltung schafft einen modernen Lebensmittelpunkt für die Familie und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch die Küche, einen Eingangsbereich sowie ein Gäste-WC und weitere praktische Nebenflächen.

Das Obergeschoss bietet mehrere gut geschnittene Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie.

Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss. Die zusätzliche Wohnebene schafft wertvollen Wohnraum und lässt sich vielseitig nutzen – beispielsweise als Jugendzimmer, Büro, Hobbybereich oder zusätzlicher Rückzugsort. Durch die Dachschrägen entsteht dabei eine besondere und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Immobilie verfügt insgesamt über eine großzügige und familiengerechte Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten, die einzelnen Räume individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.

Der kompakte, pflegeleichte Garten bietet Platz für eine gemütliche Terrasse und lädt zum Entspannen ein. Die angrenzende Feldrandlage sorgt für einen schönen Blick ins Grüne.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Moderne, energieeffiziente Ausstattung mit Photovoltaikanlage und eigener Wallbox für komfortables und kostengünstiges Laden von Elektrofahrzeugen.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Energieausweis nicht vorhanden

Das Haus befindet sich derzeit in der Fertigstellung und wird nach Absprache bezugsfrei. Die voraussichtliche Bezugsfertigkeit ist ab dem 01.12.2026. Die Fertigstellung der Außenanlage bzw. des Gartens erfolgt im Frühjahr 2027.

Makleranfragen sind ausdrücklich unerwünscht.

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