Zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Düren-Birkesdorf – Haus + Apartment mit Garten

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein großzügiges Außenareal. Bereits beim Betreten im Erdgeschoss gelangt man in einen einladenden Eingangsbereich, der den Zugang zu den weiteren Ebenen des Hauses eröffnet.

In der oberen Etage befinden sich drei großzügig geschnittene Räume, ein Flur sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Die darunterliegende Wohnebene bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine große Küche mit moderner Einbauküche, die weniger als fünf Jahre alt ist. Sämtliche Elektrogeräte wie Backofen, Herd, Kühl- und Gefrierschrank sind bereits integriert. Zahlreiche Schränke sorgen für außergewöhnlich viel Stauraum. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die sehr großzügige Balkonterrasse, die einen weiten Blick in den Garten sowie auf die umliegende Umgebung ermöglicht.

Wohneinheit 1 – Einfamilien-/Reihenmittelhaus ca. 120 m²
Ausstattung & Aufteilung
- ca. 120 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen
- 4 Zimmer
- Terrasse und eigener Garten
- Einbauküche
- 2 Badezimmer + Gäste-WC
- Keller mit viel Stauraum
- Helle, lichtdurchflutete Räume
- Gepflegter Zustand

Wohneinheit 2 – 2-Zimmer-Wohnung ca. 30 m²
Ausstattung & Aufteilung
- ca. 30 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer)
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche/WC
- Kellerraum
- Beide Räume mit Blick ins Grüne / Garten
- gepflegt und hell

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über drei Badezimmer, jeweils ausgestattet mit einer großzügigen Dusche sowie hochwertigen, vom Schreiner gefertigten Einbauschränken (Gäste WC).

Besonders hervorzuheben sind:
- die große Balkonterrasse mit Blick in den Garten
- die moderne Einbauküche (unter 5 Jahre alt) mit vollständiger Geräteausstattung
- helle, lichtdurchflutete Räume auf allen Ebenen

Dieses Objekt eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und einen großen Außenbereich zu schätzen wissen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um Zusendung folgender
Unterlagen:
- SCHUFA-Auskunft
- Mietzahlungsnachweis (ein Foto des Kontoauszugs ist ausreichend)
- Kurze Familienbeschreibung (Anzahl der einziehenden Personen)
- Einkommensnachweis

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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