Zwei Exklusive Neubau-Wohnungen im Dachgeschoss: Energetisch effizient mit großzügiger Dachterrasse

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend in Düren-Birkesdorf, wenige Minuten von der Autobahn entfernt. In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien. Sie finden zahlreiche Restaurants und Supermärkte in direkter Umgebung. Darüber hinaus erreichen Sie bequem verschiedene Grün- und Parkanlagen sowie ein Kino. Das Birkesdorfer Krankenhaus ist ebenfalls in der Nähe und bietet eine bequeme Erreichbarkeit für medizinische Versorgung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Professor Hahn Straße 9
52353 Düren

Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie im Erstbezug: Diese exklusiven Dachgeschosswohnungen bestechen durch ihre hochwertige Innenausstattung und stehen ab sofort zum Kauf zur Verfügung – direkt vom Eigentümer und provisionsfrei. Mit insgesamt drei Zimmern, einem Badezimmer und einer großzügigen Dachterrasse bieten diese Wohnungen höchsten Komfort und Stil.

Der barrierefreie Zugang zu den Objekten mit Aufzugsanlage und stufenlosem Übergang zur Dachterrasse garantiert uneingeschränkte Bewegungsfreiheit. Die Gebäude wurden erst 2024 nach KFW55 errichtet und werden umweltfreundlich durch effiziente Wärmepumpen beheizt.

Neubauprojekt: Professor-Hahn-Straße 9, 52353 Düren

Dachgeschoss rechts: 68m² für 239.000€
Dachgeschoss links: 72m² für 249.000€

Kaufpreis für einen Stellplatz: 10.000€
Kaufpreis für eine Garage: 20.000€

Genießen Sie nicht nur die großzügigen Dachterrassen, sondern auch den Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Stellplätze und Garagen für Ihre Autos können ebenfalls erworben werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie sich Wohnträume in diesen attraktiven Wohnungen verwirklichen lassen!

Garten, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
- Moderne Echtholz-Eichenparkettböden für eine zeitlose Ästhetik
- Hochwertige Schüco-Fenster sorgen für optimale Belichtung und ein offenes Raumgefühl
- Komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen
- KfW-Energieeffizienzhaus 55
- Hochwertige Badmöbel von Geberit und Hans Grohe für ein stilvolles Badeerlebnis
- Bodenebene Dusche für barrierefreies Duschvergnügen und höchsten Komfort
- Hochwertige Aufzugsanlage von der Fa. Kone
- Geschmackvolle Feinsteinzeugfliesen, die Eleganz und Langlebigkeit vereinen
- Modernes, offenes Raumkonzept für ein großzügiges Wohngefühl
- Bequemer, stufenloser Zugang zum Balkon
- Elektrische Rollläden aus Aluminium für mehr Komfort und Privatsphäre
- Video-Gegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im eigenen Abstellraum
- Telefon- und TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafzimmern
- Energieeffiziente Bauweise gemäß aktueller Standards für niedrige Nebenkosten
- Garage mit elektrischem Sektionaltor von Hörmann inkl. Steckdose und Beleuchtung
- Frostfreie Wasserzapfstelle, Steckdose und Beleuchtung auf der Dachterrasse
- Spielplatz nur für die Bewohner in rückseitiger Gemeinschaftsläche

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht