"Ideal zur individuellen Gestaltung!" Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und großem Garten

52379 Langerwehe

Kaufpreis
189.000 €
Wohnfläche (ca.)
80,00 m²
Zimmer
4
Grundstück
651,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

Logo immobilien.sparkasse.de

immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkassen-Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Chantal Koep
Zehnthofstr. 15-21
52349 Düren

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
189.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Baujahr
1936
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
651,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8653943
Anbieter-Objekt-Nr.
10012344
Etagenheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ELEKTRO
gütig bis
2035-05-26
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
328.20 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
H

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus, das ca. 1936 erbaut wurde und auf einem großzügigen Grundstück in der beliebten Gemeinde Langerwehe liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet dieses Haus eine solide Basis für kreative Renovierungs- und Gestaltungsideen.



Das Haus ist modernisierungsbedürftig und lädt dazu ein, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ggf. zu erweitern.



Das große Grundstück bietet viel Gestaltungspotenzial – ideal für Gartenliebhaber oder für die Umsetzung individueller Außenprojekte.



Dieses Haus ist perfekt für alle, die ein Projekt suchen und die Lage sowie das großzügige Grundstück schätzen. Nutzen Sie die Chance, ein Stück Geschichte in Langerwehe nach Ihren Wünschen zu gestalten!



Aufteilung:



Erdgeschoss:

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele und Badezimmer



Obergeschoss:

2 weitere Zimmer sowie ein weiteres Bad

An eines der Zimmer grenzt zudem ein kleiner Raum mit Küchenanschlüssen. Dieser eignet sich jedoch auch ideal als begehbarer Kleiderschrank oder aber als Option, um das danebenliegende Badezimmer zu vergrößern.

Ausstattung

- großes Grundstück mit viel Gestaltungspotenzial

- freistehend

- voll unterkellert

- isolierverglaste Kunststofffenster

- Rollläden (manuell)

- Nachtspeicherheizung

- zwei Badezimmer

- Garage

Anbieter dieses Objekts

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