Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten in Kreuzau-Thum

Das Haus steht in 52372 Kreuzau, Ortsteil Thum und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Ortskern. Kreuzau und Nideggen haben eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Einkaufsmärkten, Apotheken, Ärtzen verschiedener Fachrichtungen, Kindergärten, Grundschulen, Sekundarschule, Realschule und Gymnasium sowie vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten. Thum hat einen Kindergarten, die Grundschule befindet sich im Nachbarort Drove.

Der Wintergarten, die Terasse und der angelegte Garten sind nach Süden ausgerichtet und bieten Platz für Kinder, Haustiere oder den Hobbygarten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Haus bietet im Erdgeschoss ein großes, nach Süden ausgerichtetes Wohn-Esszimmer mit Gartenblick und Zugang zum beheizten Wintergarten. Eine Küche mit einer hochwertigen Einbauküche, ein Vorratsraum sowie ein Gäste-WC und Flur befinden sich in dieser Ebene.

An den Wintergarten schließt sich direkt eine große, mit Lichtplatten überdachte Terrasse an, von der man in den Garten schaut.
Im Obergeschoss sind zwei große Schlafzimmer, davon ein Raum mit Balkon, der ebenfalls wie ein kleiner Wintergarten ausgebaut wurde. Zudem befinden sich im OG ein kleiner Raum als Büro oder Freizeitraum sowie ein Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.

Der saubere Speicher/Spitzboden bietet viel Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert, ein Hausarbéitsraum mit Tageslichtfenster, ein Hobbyraum mit Fenster sowie ein Vorratskeller bieten zusätzlichen Stauraum. Die Heizung steht in einem separaten Kellerraum.

Die 35 m² große Garage bietet Platz für den Familienfuhrpark bzw. zwei Mittelklassewagen und alles was Mann/Frau haben. Vor dem Haus befindet sich ein zusätzlicher eigener Stellplatz.

Das Grundstück hat eine Gartenmauer, Kinder und Hunde können sich im Garten frei bewegen.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die wesentlichen Ausstattungsmerkmale sind Fliesenböden im Erdgeschoss, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, elektrische Rolläden und eine einbruchsichere Haustüre. Große, nach Süden ausgerichtete Fenster bringen viel Licht ins Haus. Das Dach wurde 2006 komplett neu gedeckt und gedämmt sowie neue Dachflächenfenster für das Bad und Büro eingebaut.

Die PLANA Einbauküche hat viele Extras und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Der Wintergarten hat eine Außenbeschattung mit Automatiksteuerung sowie eine Innenbeschattung. Am Wohnzimmerfenster kann eine Sonnen-Markise elektrisch ausgefahren werden.

Die Räume im Keller haben Tageslicht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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