Ein außergewöhnliches EFH mit hohem Wohnwert - sofort bezugsfertig...

Die hier angebotene Immobilie befindet sich am Stadtrand von Lage, in einem ruhigen Wohnumfeld in einer Sackgasse. Sowohl der "Stadtwald" wie auch der Marktplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Die lippische Stadt Lage, als “Zuckerstadt” und “Stadt des Sports” hinreichend bekannt, liegt ca. 9 km nordwestlich von Detmold, unweit des Teutoburger Waldes, im Werretal in Ostwestfalen-Lippe. Weiterhin sind der Luftkurort Bad Salzuflen, die Stadt Lemgo, sowie die Gemeinden Augustdorf, Oerlinghausen und Leopoldshöhe in unmittelbarer Nachbarschaft.

Auch eine gute Autobahnanbindung über die A2 (ca. 12 km) und die A33 (ca. 18 km) ist hier gegeben. Ebenso der Anschluss an überregionale Bahnverbindungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier werden Ihre Wohnwünsche wahr!

Auf der Suche nach einer besonderen Immobilie finden Sie hier ein außergewöhnliches EFH in naturnaher, ruhiger Wohnlage "Am Stadtwald" mit kurzen Wegen in die Innenstadt.

Das verklinkerte EFH wurde 1994 auf einem 469 m² großen Grundstück massiv erbaut und ist vollunterkellert.
Treten Sie ein und lassen Sie das herrliche Ambiente zwischen innen und außen auf sich wirken.
Die Immobilie besticht durch seine gelungene Architektur mit vielen Fensterflächen und direktem Blick in den liebevoll gestalteten Garten.
Die Wohnfläche von ca. 170 m² teilt sich auf ca. 90 m² im EG und ca. 80 m² im DG auf.
Im KG befindet sich der Installationsraum, der Heizungsraum und drei weitere beheizte Kellerräume. Somit bietet der Keller viel Platz zum Lagern, Hobbys oder eine Sauna. Ein Kellerraum ist gefliest und mit einer Dusche + Waschbecken versehen. Die separate Kelleraußentreppe führt Sie in den Garten und zu dem Seiteneingang der Garage.

Das EG verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit einer Garderobe und dem Treppenhaus. Von hier erreichen Sie das Lesezimmer, den Wohn-Essbereich mit einem Erker und Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Sonnenterasse in Süd-Westausrichtung lädt zum ungestörten Entspannen und Verweilen ein. Um diesen Platz werden Ihre Gäste Sie beneiden. Genießen Sie hier ganz relaxt die Zeit mit der Familie und Freunden oder schöne Stunden zu zweit. Die elektrische Markise sorgt im Sommer für angenehme Beschattung. Ein Kachelofen sorgt hier für angenehme Wärme und eine stimmungsvolle Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit. Zudem befinden sich im EG die Küche mit Essecke und ein Gäste-WC.
Im DG erwarten Sie zwei helle Wohnräume, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, der Flur und ein gut belichtetes und geräumiges Bad.

Ein Pkw findet Platz in der Garage sowie 2 PKW auf der Einfahrt.

Die Immobilie ist z.Z. bewohnt - Übergabe innerhalb von drei Monaten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Regenwasserzisterne (Anschluß möglich)
- Klinkerfassade
- elektrische Markise
- Terrasse S/W-Ausrichtung
- Rollläden elektrisch

Einfamilienhaus Baujahr ca. 1994
-Wohnfläche ca. 170 m²
-Grundstück ca. 469 m²
-Vollkeller
-Garage mit Überlänge
-2 Stellplätze
-Terrasse S/W
-Balkon
-Gas-Zentralheizung Baujahr 1994
-Holzfenster, 2-fach-Verglasung (ca. 1994)
-elektrische Rollläden
-Gäste-WC (2023 modernisiert)
-Kachelofen
-elektrische Markise
-1 Kellerraum gefliest mit Dusche und Waschbecken

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden
können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das FocusTestsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de