Schöne Doppelhaushälfte in Kürten-Biesfeld mit Garten

Das Haus befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen Wohnlage im Ortsteil Biesfeld mitten im Bergischen Land, wo Kultur und Natur sich die Hand geben ... und wo andere Urlaub machen. Die nahe Umgebung lädt zu Entdeckungen, Spiel und Sport im Grünen ein; ein buntes Kulturangebot findet sich in der ländlichen Region und in den nahegelegenen Städten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Kinderspielplätze, Kirchen, Restaurants und Arztpraxen sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Sehr günstige Verkehrsanbindung: Die nahe Bushaltestelle (500 m) bietet Zugang zum ÖPNV mit der Anbindung nach Lindlar und Wipperführt sowie nach Bergisch Gladbach und von dort aus weiter nach Köln. Die ABA Bensberg der A4 ist 13 km entfernt, 22 km sind es bis zur ABA Leverkusen (A3). Der FLughafen Köln/ Bonn liegt in 24 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in deinem neuen Zuhause!
Unsere schöne Doppelhaushälfte am Ende einer Stichstraße erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer sowie ein großes Wohn-Esszimmer, das mit der Küche über einen offenen Durchgang direkt verbunden ist. Die Küche bietet einen Zugang zur Terrrasse und dem Vorgarten, während die Terrasse und der Garten hinter dem Haus durch das Wohnzimmer sowie durch die Garage erreichbar sind. Frischluft und schöne Aussicht gibt es darüberhinaus auf einem schönen Balkon im OG. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC. Der ausgebaute Spitzboden mit Dachluke, ein Abstellraum im EG sowie der Anbau hinter der Garage bieten viel Abstellfläche. Das bequeme Parken ist dank der Garage sowie durch zwei Außenstellplätze neben und vor der Garage gesichert.
Am besten siehst du dir alles vor Ort an; wir können flexibel einen Termin vereinbaren.

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Erneuerung des Anstrichs an den doppelverglasten Holzfenstern, an Balkon und Haustür sowie der Einbau eines neuen automatischen Garagentors erfolgten im Jahr 2023. Fortgesetzt wurde die umfassende Modernisierung in den Jahren 2025 und 2026: Luft-Wärme-Pumpe für die Warmwasserbereitung und die Zentralheizung ; neue Heizkörper; neuer Anstrich im gesamten Haus;; neuer Laminat im Wohn-Esszimmer, neu aufbereitete frisch geölte Holztreppen und Landhaustüren; neues Velux-Fenster und neue Dachluke; Erneuerung der Armaturen in Bad und Gäste-WC sowie aller Lichtschalter und Steckdosen.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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