+++EXCLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN KREUZTAL FELLINGHAUSEN+++

Kreuztal mit etwa 30.700 Einwohnern ist eine Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Die Stadt ist in 14 Ortsteile aufgeteilt und liegt im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes und am westlichen Rand des Rothaargebirges. Nachbarorte sind Siegen, Freudenberg, Wenden, Kirchhundem, Olpe, Hilchenbach und Netphen.
Sehenswert in Kreuztal sind ein Museum, Baudenkmäler wie der Kindelsbergturm, das Schloss Junkernhees, die Evangelischen Kirchen in Ferndorf und Krombach sowie der Dreslers Park in Kreuztal.
Dort gibt es acht Grundschulen, fünf weiterführende Schulen und eine Musikschule. Am „Roten Platz“ befindet sich eine Bibliothek. Ebenfalls bietet die Stadt zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Spiel- und Sportplätze.
In Kreuztal befindet sich eine Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 und die nächst größere Stadt ist Siegen, die ungefähr 13 Kilometer entfernt liegt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese neuwertige, sehr gehoben ausgestattete ca. 111 m² Eigentumswohnung befindet sich in einem 7-Parteienhaus in Kreuztal Fellinghausen.
Im Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung viel Platz und verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche und angrenzendem Balkon in Südlage, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und einen geräumigen Flur.

Die Wohnung verfügt über einen Aufzug, Fußbodenheizung mit individueller Raumregelung, elektrische Rollläden, Innenfenstersimse aus Granit, hochwertige Kunststofffenster
mit 3-facher Wärmeschutzverglasung, energieeffiziente Wärmepumpenheizung, ein modernes Tageslichtbad, hochwertige Böden, eine Sicherheitsschließanlage mit Videogegensprechanlage sowie einen Stellplatz. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Kellerraum und der Fahrradkeller.

Mit ihrem modernen Wohnkomfort und der hochwertigen Ausstattung erfüllt diese Eigentumswohnung alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Rollläden elektrisch

IMMOBILIE:
+ Baujahr 2021
+ Massivbau
+ Wohnfläche ca. 111 m²
+ Wärmepumpenheizung
+ Fenster Kunststoff mit 3-facher Wärmedämmverglasung
+ Balkon in Südlage

RAUMPROGRAMM:
OG: Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Zimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, HWR, Flur
UG: Kellerraum

HRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT.

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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de