Solides 1- oder 2-Familienhaus in Kreuztal-Krombach

Das freistehende Haus befindet sich auf einem hellen, schönen 932 qm-Eckgrundstück (leichte Hanglage) in zentraler, ruhiger Lage von Kreuztal-Krombach.
Ca. 15 km nach Siegen wie auch nach Olpe und dem Biggesee.
Sehr gute fußläufige Anbindung zum Ortskern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Vorderhaus ist Bj. 1954 mit einem Anbau von Bj. 1972.
Die Außenfassade wurde 2020 komplett saniert sowie eine neue Hofpflasterung vorgenommen. Das Haus eignet sich als Ein- sowie auch als Zweifamilienhaus.
Eine freistehende Garage und eine ca. 40 qm Garage im UG des Anbaus sind vorhanden.
Komplette Unterkellerung - sauber und trocken. Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum sowie weitere Keller mit Zugang zur großen Garage.
Pflegeleichter Garten mit vielen Entfaltungsmöglichkeiten.
Beschreibung der Wohnungen:
ERDGESCHOSS-WOHNUNG mit Küche, Gäste-WC mit Dusche, großes Bad mit Dusche+Wanne, Esszimmer, großes Wohnzimmer, Kaminzimmer, 2 Schlafzimmer großer umlaufender Balkon und Terrasse (alles barrierefrei).
OBERGESCHOSS-WOHNUNG mit Küche, Gäste-WC, Bad mit Wanne/Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellkammer, Balkon
Vor dieser Wohnung befindet sich noch ein Gästezimmer (vielfältig nutzbar) mit Balkon.
DACHGESCHOSS mit neuer Bodendämmung und Ausbaumöglichkeiten.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die EG-Wohnung wurde im kompletten Eingangsbereich, Esszimmer, Wohnzimmer und dem Kaminzimmer mit Marmorboden ausgestattet.
Wohnzimmer und großes Bad mit Fußboden-Heizung.
Die OG-Wohnung wurde vor 4 Jahren renoviert und mit einem neuen Vinylboden ausgestattet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Der Verkauf erfolgt ausschliesslich von PRIVAT -
keine KÄUFERPROVISION!
Bei Interesse bitten wir unbedingt um Namen/Telefonnummer und einer persönlichen familiären Kurzbeschreibung.
Beachten Sie bei Gegebenheit ab 06/2024 das "Zinsverbilligungs-Programm" des Bundes "Jung kauft Alt" für Familien, die Bestandshäuser zinsverbilligt erwerben und sanieren!

Makleranfragen nicht erwünscht