3 Zimmer 100 qm Wohnung in Top Lage von Kreuzau

Das Haus bzw. die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 7 Familienhaus mit Blick ins Grüne..
Die Wohnlage ist sehr ruhig und angenehm da in einer Spielstrasse am Ortsrand von Kreuzau gelegen.
Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese attraktive, gepflegte 3-Zimmer Wohnung (100qm) im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich in einer ruhigen Spielstraße am Ortsrand von Kreuzau.

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (Arbeitszimmer)
- Wohnzimmer
- Küche
- Vollbad
- einer geräumigen Diele
- einem Abstellraum
- einem Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne, welcher zum entspannen einlädt.

Ihnen steht außerdem ein Kellerraum sowie ein Waschkeller zur Verfügung.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt in Diele, Küche und Bad über Fliesen und in den restlichen Räumen über Laminat-Boden.

Die Wohnung wird über eine in der Wohnung befindliche moderne Gas-Brennwert-Heizung beheizt und ist im Schlaf- sowie Wohnzimmer mit Rollläden ausgestattet.

Die vorhandene Küche kann gegebenenfalls vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

- Die Wohnung wird ab dem 01.04.2026 vermietet.
- Die Mindestmiet- bzw. Vertragsdauer beträgt 2 Jahre.
- Ein festes regelmäßiges Einkommen wird vorausgesetzt.
- Bonitätsprüfung durch Vorlage der Schufa und der letzten Gehaltsabrechnungen sowie Mieterselbstauskunft sind ebenfalls Grundvoraussetzung
- Eine Tierhaltung ist im Haus nicht gestattet.

Bitte um kurze Vorstellung Ihrerseits da wir aufgrund der vielen Anfragen diese ansonsten nicht beantworten, vielen Dank.

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