Schöne 2 Zimmer 62qm Single-Wohnung im Ortskern von Kreuzau

Das Haus liegt im unmittelbaren Ortskern von Kreuzau.
Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Schulen sowie Bus und Bahn sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Obergeschoss.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Feldstr. 10
52372 Kreuzau

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Kreuzau.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt.
Weiterhin verfügt sie über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Mindestmiet- bzw. Vertragsdauer beträgt 2 Jahre.
Die Wohnung ist vorzugsweise an einen Einpersonen-Haushalt abzugeben bzw. maximal an zwei Personen.
Haustiere sind in dem Objekt nicht gestattet.

Die Wohnung verfügt über ein:
- Bad mit Dusche
- ein Schlafzimmer,
- Wohn- / Esszimmer,
- Küche
- großer Diele

Es gehört weiterhin ein Kellerraum & ein allgemeiner Waschkeller für Waschmaschine & Trockner zur Wohnung.

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt in Diele und Bad über Fliesen und in den restlichen Räumen über Laminat-Boden.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung bzw.. Luft-Wärmepumpe beheizt und ist in allen Räumen mit Rollläden ausgestattet.

Die vorhandene Küche kann gegebenenfalls vom jetzigen Mieter übernommen werden.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

- Die Wohnung wird ab dem 01.03.2026 vermietet.
- Die Mindestmiet- bzw. Vertragsdauer beträgt 2 Jahre.
- Ein festes regelmäßiges Einkommen wird vorausgesetzt.
- Bonitätsprüfung durch Vorlage der Schufa und der letzten Gehaltsabrechnungen sowie Mieterselbstauskunft sind ebenfalls Grundvoraussetzung
- Eine Tierhaltung ist im Haus nicht gestattet.

Bitte um kurze Vorstellung Ihrerseits da wir aufgrund der vielen Anfragen diese ansonsten nicht beantworten, vielen Dank.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.