Nachhaltig wohnen - Moderne Doppelhaushälfte mit Spitzenenergiewerten

46483 Wesel

Kaltmiete
1.650 €
Wohnfläche (ca.)
134,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
230,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

Logo m² Immobilien Bocholt

m² Immobilien Bocholt

Ansprechpartner

Andrea Nienhaus
Timsmannweg 37
46395 Bocholt

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.650,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,31 € / Monat
Kaution
4.950,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Oktober 2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
12,00 m²
Grundstücksgröße
230,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8695329
Anbieter-Objekt-Nr.
4889
ohne Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2034-05-01
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
6.30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 6,2 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 2,5 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 1,5 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 2,2 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 2,6 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 2,4 km

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in Wesel, an der Straße In der Dell. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist nur wenige Minuten von den umliegenden Städten entfernt, was die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen erleichtert.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - nachhaltig, modern und zum Wohlfühlen!

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte vereint Design mit zukunftsorientierter Energieeffizienz. Mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen bietet dieses Haus den idealen Ort für Familien, Paare oder alle, die komfortabel und nachhaltig leben möchten.
Dank modernster Bauweise und hervorragender Dämmung erfüllt das Haus höchste energetische Standards. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für niedrige Betriebskosten.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, mit Zugang zur Terrasse Garten, lädt zum Verweilen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und ein Badezimmer. Der Spitzboden ist voll ausgebaut und bietet eine weitere Schlafmöglichkeit.

Ausstattung

Ausatattung
- moderner Fliesenbelag
- Vinylboden in den Schlafräumen
- 4 Schlafräume
- großes Wohn-Esszimmer
- Gäste-WC
- Garten (Selbstgestaltung) mit Terrasse
- QNG (offizielles staatliches Gütesiegel)

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

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Andrea Nienhaus
Timsmannweg 37
46395 Bocholt

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Alle Angaben ohne Gewähr.