Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage

Das Haus liegt in der beliebten Altsiedlung von Kamp Lintfort, in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und dem neuen REWE Markt. Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist ca. 1 km entfernt. Apotheke und Hausarzt sowie der Zechenpark 500 m.
Die Autobahnanschlüsse A57 und A42 erreichen Sie mit dem PKW in etwa 5 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Grundstücksfläche ca.: 180,00 m²
Wohnfläche 97 m²
Wohnzimmer
Küche
Wintergarten
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Gäste-WC: 2
Keller: 2
Terrasse
Objektzustand: Komplett Saniert in 2004
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung mit Warmwasserbereitung: Gas
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Garage/Stellplatz: Carport
Gartenhaus

Reihenmittelhaus, gepflegt, und vielen bereits durchgeführten Modernisierungen. Helles Erdgeschoss mit Wintergarten, überdachter Terrasse, gepflegtem Garten, Carport und Gartenhaus. Insgesamt zwei vollwertige große Schlafzimmer zusätzlicher Raum für Freizeit und Lagerung durch ausgebautes Dachstudio. Ideal für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Gastherme und alle Leitungen erneuert: 2004.
•Anbau errichtet: 2004.
•Dach erneuert: 2004.
•Dachausbau mit kompletter Dämmung, Fenstern und Trockenbau: 2015.
•Elektrik (Leitungen, Zählerkasten) erneuert. 2004
•Studio: Rigipswände, Elektrik, Beleuchtung und Heizung, Laminatboden in 2024 neu.
•Böden: Erdgeschoß hochwertiger Vinylboden, Fliesen, Laminat; Küchenbereich mit aufgearbeitetem Dielenboden.
•Fenster: Kunststoff, doppelt verglast, mit elektrischen Rollläden.
•Gartenbewässerung: Brunnen vorhanden.
•Kücheninventar: Die auf den Bildern gezeigte 2 Jahre alte Küche gehört nicht zum Kaufumfang. Sie kann gegen Abstandzahlung übernommen werden
•
Wichtiger Hinweis: Das Haus hat keinen Bergschadensverzicht.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein solides, gepflegtes Reihenmittelhaus mit durchdachtem Grundriss, bereits erfolgten Modernisierungen und einem attraktiven Ausbaupotenzial im Dachstudio. Perfekt für Käufer, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Raum für individuelle Gestaltung suchen.
Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte legen Sie vor einer Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank vor.

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