Wunderbarer, traditioneller Gasthof optional mit großer Wohneinheit

Lage:
Die innenstadtnahe Lage bietet eine angenehme Kundenfrequenz. Die Nähe zum Luftkurort Xanten mit seinen wunderschönen Seen spricht viele Touristen an. Innenstadt von Sonsbeck ist fußläufig in 2 MInuten zu erreichen. Vereine und viele Stammtische besuchen und nutzen das Objekt für ihre Anlässe.

Herrenstr. 76
47665 Sonsbeck

In Toplage von Sonsbeck nahe Xanten erweist sich dieses sehenswerte Objekt als hervorragendes Investitionsobjekt oder zum Start des eigenen Betriebes mit optionaler großer Wohneinheit. Ob als Mietobjekt oder rentable Kapitalanlage oder für individuelle Planungen qualifiziert sich diese Immobilie für die verschiedensten Nutzungsoptionen.

Die Gewerbeimmobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Objekt aus dem Baujahr 1968 mit 2 Etagen bietet für die Bewirtung ca. 462 qm Gesamtfläche. w separate Aktionsräume und 2 Kegelbahnen stehen zur Verfügung. Ebenfalls ist eine sanierte Wohneinheit mit ca. 169 qm optional erhältlich. Ein großer Außenbereich mit 6 Garagen, mehrere Stellplätze und ein direkt anliegender großer Parkplatz, der optional genutzt werden kann runden das Angebot ab.

Der Gastraum verfügt über 80 Stellplätze und ist von den jetzigen Besitzern liebevoll gestaltet worden. Alles was man für den direkten Start in den gastronomischen Traum benötigt ist vorhanden.

Ein pfleglicher Umgang mit dem Objekt und den Gästen haben dazu geführt, dass die Immobilie einen großen Kreis an Stammkunden und Menschen, die ihren Urlaub am Niederrhein genießen, mitbringt.

Bemerkungen:
Ausstattung:
- Modernisiert, bodenständig und einfach mit Herz und Liebe gestaltet
- sowohl als Mietobjekt als auch als Kapitalanlage geeignet
- eine geräumige Wohneinheit und ein Restaurantbereich mit 80 Sitzplätzen, offenen Terrassen und einem großen Innenhof für ihre Feierlichkeiten
- Unterkellert, Kühlhaus, Gastro-Küche, 3 Terrassen, große Wohnung, moderner Gastraum

Energieträger: Öl


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