Erstbezug nach Renovierung: 99qm Wohnung mit großem Balkon, 4 Zimmer, neuer EBK, Garage + Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Sassenberg. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage kurze Wege ins Grüne und damit eine angenehme Kombination aus guter Alltagsanbindung und ruhigem Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zur Vermietung steht ab dem 01.01.2027 eine frisch renovierte und neu gedämmte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in angenehmer Wohnlage von Sassenberg.

Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und bietet zukünftig neben Küche, Bad, Gäste-WC mit vier vollwertigen und großzügigen Zimmern viel Platz für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der große Balkon zur Gartenseite, der einen schönen Blick ins Grüne bietet und viel Platz zum Sitzen und Entspannen schafft. Weitere Merkmale finden Sie

Die Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:
- 4 Zimmer im 1. Obergeschoss
- die Wohnung wird aktuell renoviert, neu gedämmt & energetisch optimiert
– eingebaut wird im Zuge der Renovierung zudem eine neue moderne, hochwertige und maßgeschneiderte Einbauküche inkl. aller Elektrogeräte
- moderne und elektrische Rollladensysteme in allen Räumen
- großes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken
- separates Gäste-WC
- großer Balkon zur ruhigen Gartenseite
- eigener Kellerraum
- eigene Garage + Stellplatz
- bezugsfertig zum 01.01.2027

Zusätzlich zu den nun erfolgenden Sanierungs- und Renovierungsarbeiten ist in nächster Zeit die Installation einer Photovoltaikanlage auf dem Dach des Hauses geplant. Damit sollen die Heizanlage optimiert und die Mieter*innen zukünftig die Möglichkeit erhalten, den vor Ort erzeugten Solarstrom im Rahmen eines Mieterstrommodells zu sehr attraktiven Konditionen zu beziehen. So verbindet das Haus energetische Modernisierung mit der Perspektive auf eine kostengünstige und nachhaltigere Strom- und Wärmeversorgung.

Die Warmmiete läuft sich - inklusive aller Nebenkosten (Vorauszahlungen für Heizkosten + Wasser sowie Abgaben und Steuern, einem Nutzungsentgelt für die neue Einbauküche + Garage & Stellplatz) - auf monatlich 1.480 €.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gesucht werden zuverlässige Mieter*innen, die an einem gepflegten, harmonischem und längerfristigen Mietverhältnis interessiert sind.

Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir zunächst um eine kurze Vorstellung mit Angaben zu Personenanzahl, Beruf/Tätigkeit, gewünschtem Einzugstermin und ggf. Haustieren. Nach Durchsicht der Anfragen melden wir uns bei passenden Interessenten zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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