Neues Zuhause für eine große Familie

Standort:

Die Immobilie befindet sich am schönsten Standort im Ort Ostenfelde.

Sie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit unmittelbarer Sicht auf Feld und Wald und direkt angrenzenden Fuß-/Radweg zum Sportplatz und einer Reitanlage sowie in unmittelbarer Nähe zum Schloss Vornholz und dem gleichnamigen Golfclub mit seiner 18-Loch-Anlage. Die direkte Natur vor der Haustür lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein.

In Fußreichweite befinden sich ein städtischer Kindergarten und eine Grundschule, ein Supermarkt für die Dinge des täglichen Bedarfs, Bäcker, Gastronomie, Allgemeinmediziner, Zahnarztpraxis, Physiotherapeut, Apotheke, Tankstelle, Friseur und Bankfilialen.

In ca. 20 Autominuten befinden sich die Städte Ennigerloh, Oelde, Warendorf, Beckum und Ahlen. Die dortigen Anschlussstellen der Autobahn A2 ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Stadt Hamm (ca. 44 min.) und des Ruhrgebietes (Dortmund ca. 56 min.) sowie nach der Stadt Bielefeld (ca. 44 min.) und Norden. Die Stadt Münster und die A1 sind ca. 45 Autominuten entfernt.

Die Bahnhöfe in Oelde und Warendorf ermöglichen eine sehr gute Anbindung an den Schienenpersonennah- und -fernverkehr, so dass Hamm und Bielefeld in ca. 20 Fahrminuten, Münster in ca. 30 und Dortmund in ca. 40 Fahrminuten erreichbar sind.

Für die Freizeit und den Sport sind die Leichtathletik in Oelde, der Wassersport in Beckum, der Fußball in Ahlen und der Pferdesport in und rund um Warendorf zu erwähnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen! Das großräumige Einfamilienhaus mit behindertengerechter Einliegerwohnung im Erdgeschoss und Büro im Dachgeschoss, das sich am Ende einer ruhigen Sackgasse und Fuß-/Radweg befindet, überzeugt nicht nur durch seine exzellente Lage im Ort, sondern auch seiner charmanten Außenansicht, besonderen Dacharchitektur und seinem durchdachten Raumkonzept.

Ideal für eine große Familie oder Mehrgenerationen-Familie, die einerseits viel Raum und Wohnkomfort benötigen, andererseits Wert auf einen wunderschönen Ausblick und Ruhe und Erholung im weitläufigen Garten mit großem Baumbestand legen.

Das Haus wurde 2002 erbaut, 2010 erweitert und 2024 mit einer Wärmepumpe, neuem Elektroschrank und neuem Dachfenster versehen und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Grundstück ist 1.178 m² groß. Davon entfallen ca. 172 m² Grundfläche auf das Haus und ca. 52 m² auf die Garage. Die Einfahrt mit ca. 92 m² sowie die Süd-, Ost- und Nordterrasse mit insgesamt ca. 130 m² sind mit gebrannten Pflastersteinen geklinkert. Der Zugang zum Haus erfolgt über 2 separate, mit anspruchsvollen Gaubenpilzen überdachte großzügige Eingänge. Die weiten Dachüberstände 1,20 m ums Haus herum und 2,00 m unter dem Wintergarten, der Südgaube und den Eingängen ermöglichen ein trockenes und schattiges Verweilen. Die Ostterrasse erstreckt sich vor dem Erker des Wohn- / Essbereiches bzw. darüber liegendem Wintergarten. Sie wird um einen Steinkreis von 48 m² erweitert, davor und rund herum befindet sich ein baum- und strauchreicher Garten.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 301 m², wovon ca. 227 m² auf die Hauptwohnung und ca. 47 m² auf die Einliegerwohnung sowie ca. 27 m² auf das Büro im Dachgeschoss entfallen.

Im Innern betritt man zunächst eine große Diele mit angrenzendem Gäste-WC. Es folgt ein weiträumiger Wohn- und Essbereich, der mit einem Kachelofen für die Wärme ausgestattet ist, aber auch für Behaglichkeit und Gemütlichkeit sorgt. Der Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direktem Zugang zur Ost- und Südterrasse bzw. dem Garten. Angrenzend folgt die Küche mit Zugang zur Nordterrasse bzw. dem Garten. Über eine zentral gelegene offene und stilvolle Spindelholztreppe aus massiv eichenen Stufen gelangt man entweder in den Keller oder in das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 2 weiträumige Schlafzimmer mit Zugang zum beheizbaren, gefliesten Wintergarten und exzellenten Ausblick auf den Garten sowie Feld, Wald, Golfplatz und Schloss. Des Weiteren 2 weitere großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großes Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche. Folgt man der Spindeltreppe ins Dachgeschoss, so gelangt man ins Büro. Das Haus ist mit ca. 80 m² teilweise, aber vollkommen ausreichend unterkellert. Dieser ist vollständig gefliest und unterteilt sich in einen Waschkeller mit Podest, Heizungsraum für Wärmepumpe und Warmwasserspeicher, Saunaraum mit Kaltdusche, Vorratsraum sowie einem Abstellraum / Fitnessraum. Vom Keller führt eine geflieste Steintreppe zur weiträumigen und gefliesten Doppelgarage mit je einer Tür zur Einfahrt und zum Garten sowie darüber liegendem Abstellraum und einem zusätzlichen Abstellraum nach außen.

Das Haus wird im Erdgeschoss und Obergeschoss über eine Fußbodenheizung mit angenehmer Wärme versorgt, wobei jedes Zimmer individuell gesteuert werden kann. Im Kellerflur befindet sich 1x Wandheizkörper und im Büro im Dachgeschoss 2x Wandheizkörper, die jeweils einzeln gesteuert werden können. Durch den vorhandenen Wärmeschutz ist der Energieverbrauch relativ gering. Die Gasbrennwertanlage ist im Jahr 2024 durch eine Luft/Wasser-Heizungswärmepumpe ersetzt worden.

Die Einliegerwohnung kann über den überdachten separaten Eingang behindertengerecht erreicht werden. ...

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
(noch Beschreibung: Einliegerwohnung)
Das Badezimmer ist mit behindertengerechtem WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Das angrenzende Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche mit allen Anschlussmöglichkeiten sind gut zugeschnitten. Ebenso kann der Garten über das Wohnzimmer behindertengerecht erreicht werden.

Der Garten ist weitgehend nicht einsehbar bepflanzt, enthält eine Vielzahl an besonderen Obst- und Ziergehölzen und ermöglicht Ruhe und Entspannung und die Privatsphäre, die man sich fürs eigene Zuhause wünscht.

Lassen Sie sich von dem beeindruckenden Gesamtkonzept des Hauses inspirieren.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

_____________________________________________________________________________________


Ausstattung:
• ideal für eine Familie mit Kindern und Großeltern

• Einliegerwohnung: Eingang, Badezimmer: Dusche, WC. Waschbecken, Ausgang Garten
sind behindertengerecht
• Kachelofen im Wohn- / Essbereich (zentral im Haus)
• Sauna: im Keller, groß, 3x Liegen + Kaltwasserdusche
• Gäste-WC im Eingangsbereich der Hauptwohnung
• Büro im Dachgeschoss: Tische, Möbel und Wandregale
• 1x Badezimmer groß im OG: 2x Handwaschbecken, Dusche, WC, Badewanne
• 1x Badezimmer klein im OG: 1x Handwaschbecken, Dusche, WC, Wandablagen
• 4x Schlafzimmer im OG: groß und hell
• Wintergarten: von 2x Räumen im OG begehbar, gefliest – exzellenter Ausblick
• alle Zimmer im Erd- und Obergeschoss gefliest; Laminat im Büro im Dachgeschoss
• Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
• 2x Wandheizkörper im Büro im Dachgeschoss, 1x Wandheizkörper im Kellerflur
• großflächige Außenbereiche mit 2 Terrassen: Osten und Süden
• weite Dachüberstände ums Haus herum: von 1,20 m im Terrassen- und Eingangsbereich
von 2,00 m breite
• breite und große Einfahrt mit 5x Stellplätzen
• Einfahrt und Terrassen mit gebrannten Pflastersteinen geklinkert
• geflieste Doppelgarage, geräumiger Garagenboden mit Laminat; geflieste
Abstellkammer nach außen. Türen: 1x zur Einfahrt und 1x zum Garten
• großer Garten mit viel Baum- und Strauchbestand

_______________________________________________________________________________





Ausführliches Expose anfordern:
Ein ausführliches Expose mit zusätzlichen Informationen und Fotos und Grundrissen usw. erhalten Sie selbstverständlich gerne per e-mail.

Mit der Anforderung des Expose erklären Sie sich damit einverstanden, dass Sie das von uns übermittelte Expose weder als Ganzes noch in Teilen an Dritte weitergeben oder in einem dem Zweck nicht dienlichen Weise weiterverwenden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Name, Anschrift, e-mail-Adresse) nicht bearbeiten werden.

Immobilienmakler, die im Kundenauftrag handeln, oder sonstige beauftragte Dritte, bitten wir, uns die Kontaktdaten ihres Kunden zusätzlich mitzuteilen. Die Kommunikation erfolgt ausschließlich mit dem Beauftragten bzw. wie jeweils gewünscht.

Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten zunächst gespeichert, bei Nicht-Interesse oder Abstandnahme wieder gelöscht.

Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Das Expose dient als eine Vorinformation für den Kaufinteressenten. Alleinige Rechtsgrundlage ist der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Das Expose unterliegt dem Copyright des Erstellers: © 2025: Anne-Catherine Schwab.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.