Ein Haus der vielen Möglichkeiten - Gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Grundstück in Beckum

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Beckum, verkehrsgünstig gelegen zum Zentrum und der Autobahn A 2.

Die Stadt Beckum zählt ca. 37.000 Einwohner und liegt an der Grenze zum Münsterland.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist vom Maschinenbau, der Zementindustrie und deren Zulieferern geprägt. Inzwischen sind auch Handel und Dienstleistung zu wichtigen Säulen der Beckumer Wirtschaftskraft geworden.

Die Stadt Beckum liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Landschaft und bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um Beckum gibt es ca. 370 km gut ausgebaute Radwege, die durch die hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes führen.

Des Weiteren besitzt Beckum eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Hallen- und Freibäder, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, eine Kletterwand und eine Wasserskianlage mit Schwimmbereich.

Insgesamt umfasst Beckum die Orte Neubeckum, Roland und Vellern.

Die Städte Münster, Hamm, Soest, Lippstadt, Ahlen und Oelde liegen in unmittelbarer Umgebung und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.

Die guten Verbindungen in alle Richtungen rücken das In- und Ausland näher heran: Die Flughäfen Münster / Osnabrück, Dortmund und Paderborn / Lippstadt liegen in ca. 40 bis 60 km Entfernung und sind schnell erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Beckum bieten wir Ihnen diese große, top-gepflegte Immobilie zum Kauf an.

Ursprünglich im Jahr 1906 erbaut und 1990 aufgestockt und erweitert, wurde das Haus fortlaufend modernisiert und instand gehalten und präsentiert sich heute mit einer ansprechenden und zeitgemäßen Ausstattung.

Das Haus bietet auf der Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² zwei separate Einheiten und ist ideal für zwei Generationen unter einem Dach oder eine große Familie.

Ca. 66 m² Wohnfläche entfallen auf die gemütliche Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und ca. 123 m² Wohnfläche auf die Hauptwohnung. Diese erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet mit 4 Zimmern, Küche und Bad viel Platz für eine Familie.

An den Wohnungen ist im Jahr 2002 Wohnungseigentum durch Aufteilung begründet worden.

Zum Haus gehört eine praktische Garage, die nicht nur einen Stellplatz für PKWs sondern auch zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Weitere Parkmöglichkeiten sind unter dem Doppelcarport verfügbar.

Der große Garten mit Gartenhäuschen und überdachtem Freisitz ist über den Hof zu erreichen. Er ist pflegeleicht angelegt mit großer Rasenfläche und bietet aktuell viel Platz zum Spielen, Sonnen und Genießen und Potenzial für die Realisierung Ihrer Outdoor-Projekte.

„Wichtig zu wissen: Die Stadt Beckum plant, den Bereich hinter den Häusern Neubeckumer Straße 60 - 66 für eine Wohnbebauung zu entwickeln. Der hintere Teil des Grundstückes (s. Schraffierung Lageplan) befindet sich in dem sog. Umlegungsbereich und wird in das Entwicklungsverfahren mit einbezogen. Hierzu wird ein zukünftiger Eigentümer Gespräche mit dem Fachdienst Stadtplanung der Stadt Beckum führen, um verschiedene Alternativen bzgl. Ausgleichsflächen, -zahlungen o.ä. zu erörtern.“

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollladen

Die Immobilie ist laufend modernisiert worden, die Ausstattung ist zeitgemäß und geschmackvoll.

Folgende grundlegende Modernisierungen sind an der Immobilie bereits vorgenommen worden:

- 1990: Grundmodernisierung und Erneuerung des Daches (inkl. Aufstockung)
- 2003: Austausch der Heizung
- 2011: Modernisierung Bad OG
- 2016/2017: Anbringen der Fassadenverkleidung
- 2021: Erneuerung Dach Garage
Modernisierung Bad EG
Einbau neuer Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Schallschutz
+ Rolläden im ganzen Haus

Die Immobilie wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und im Sommer diesen Jahres frei gestellt, voraussichtlich im Juli/August.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de