Mitgestalter für Beckums gute Stube gesucht! Historisches Stadthaus am Marktplatz zu verkaufen

Im Herzen der Beckumer Innenstadt, direkt am Marktplatz und im Kreuzungspunkt der Fußgänger- und Einkaufszonen gelegen.

Die Stadt Beckum zählt ca. 37.000 Einwohner und liegt an der Grenze zum Münsterland.

Die Wirtschaftsstruktur der Stadt ist vordergründig vom Maschinenbau, der Zementindustrie und deren Zulieferern geprägt. Inzwischen sind aber auch Handel und Dienstleistung zu wichtigen Säulen der Beckumer Wirtschaftskraft geworden.

Die Stadt Beckum liegt in einer von Landwirtschaft geprägten Region im Herzen Westfalens und bietet daher eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Rund um Beckum gibt es ca. 370 km gut ausgebaute Radwege, die durch die hügelige Landschaft des südöstlichen Münsterlandes führen.

Des Weiteren besitzt Beckum eine große Anzahl verschiedener Sportstätten wie z. B. Hallen- und Freibäder, Sporthallen, Sportplätze, Tennisanlagen, Reitanlagen, eine Kletterwand und eine Wasserskianlage mit Schwimmbereich.

Insgesamt umfasst Beckum noch die Orte Neubeckum, Roland und Vellern.

Die Städte Münster, Hamm, Soest, Lippstadt, Ahlen und Oelde liegen in unmittelbarer Umgebung und sind sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch mit dem Auto gut und zeitnah zu erreichen.

Die guten Verbindungen in alle Richtungen rücken das In- und Ausland näher heran: Die Flughäfen Münster/Osnabrück, Dortmund und Paderborn/ Lippstadt liegen in ca. 40 bis 60 km Entfernung und sind schnell erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Werden Sie zum Mitgestalter der "guten Stube" Beckums und erwecken Sie das historische Sütfeldhaus aus seinem langjährigen "Dornröschenschlaf"!

Insgesamt stehen Ihnen ca. 275 m² Wohn- und Gewerbefläche auf 3 Vollgeschossen + Dachgeschoss zur Verfügung, die viel Potenzial bieten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zulassen.

Werten Sie den neu gestalteten Marktplatz auf und machen Sie das denkmalgeschützte Stadthaus mit Ihrem kreativen Konzept zum neuen Anziehungspunkt in der Beckumer City!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- historische Südfassade

Die Ausstattung entspricht in großen Teilen dem Stand des Baujahres. Die historischen Fliesen und alten Holzböden, die Eingangstür sowie die beeindruckende Holztreppe machen den besonderen Charme dieser interessanten Immobilie aus und sollten möglichst im Wesentlichen erhalten bleiben.

Die Immobilie sollte mittels eines ihrer exponierten Lage entsprechenden Sanierungs- und Nutzungskonzeptes wieder zu neuem charaktervollem Glanz erhoben werden.
Denkmalschutzrechtliche Aspekte müssen dabei beachtet werden, zu denen sicherlich Lösungen im gegenseitigen Interesse umsetzbar sein werden.

Aus der Denkmalsicht wird zum Beispiel zum Marktplatz hin ein zweiflügliger Eingangsbereich über 2 Gefache hinweg möglich sein. Ebenso sind Öffnungen (Fenster/Türen) in den Giebelfassaden möglich, solange Sie im Raster des Fachwerks bleiben. Änderungen im Grundriss, Teildurchbrüche in den Wände werden erlaubt sein, um entsprechende Raumkonzepte umsetzen zu können. Das Errichten von Trockenbauwänden, alle Eingriffe die vom Grunde reversibel sind, sowie Änderungen die aus Brandschutzgründen, Arbeitsschutz und/oder der Barrierefreiheit baurechtlich erforderlich sind, stellen allesamt kein Problem dar.

„Hinweise und Links zu den Fördermöglichkeiten im Denkmalschutz“

Denkmäler sind unter bestimmten Voraussetzungen steuerlich begünstigt und/oder förderfähig.
Voraussetzung ist immer eine denkmalrechtliche Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde. Liegt diese vor, so können Maßnahmen begünstigt werden, die zum Erhalt der erhaltenswerten Substanz des Denkmals beisteuern. Denkmalschutz kann steuerlich begünstigt werden. Der Antrag gemäß § 36 DschG wird an die Untere Denkmalbehörde gestellt. Das Merkblatt der Stadt Beckum hierzu wird auf Wunsch gerne ausgehändigt. Eine Förderung von bis zu 50% der förderfähigen Ausgaben ist für Privatpersonen möglich.

Fördermittel können an verschiedenen Stellen beantragt werden, so bei:
- der Bezirksregierung Münster
https://www.bezreg-muenster.de/de/foerderung/foerderprogramme_a-z/35_denkmalfoerderung/index.html

- der Deutschen Stiftung Denkmalschutz
https://www.denkmalschutz.de/ueber-uns/die-deutsche-stiftung-denkmalschutz/aufgaben-ziele/denkmalfoerderung/foerderung-erhalten.html?pk_campaign=cpc&pk_kwd=&gclid=EAIaIQobChMI0oTsnLim8wIVBp7VCh0KXgV0EAAYAyAAEgI36vD_BwE

- beim Landschaftsverband Westfalen-Lippe
https://www.lwl.org/dlbw/ueber-uns/praktische-denkmalpflege/denkmalfoerderung

- der NRW-Stiftung (gefördert werden können nur Vereine, Stiftungen, Gesellschaften und Verbände)
https://www.nrw-stiftung.de/entdecken/foerderantrag.html
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de