Reihenendhaus mit großem Grundstück in Telgte

Telgte mit seinen ca. 20.000 Einwohnern ist eine Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland (Nordrhein-Westfalen). Die Stadt Telgte liegt etwa zwölf Kilometer östlich von Münster an der Ems und ist bekannt als Wallfahrtsort.
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in guter Lage von Telgte. In fünf Gehminuten erreicht man das Naherholungsgebiet „Emsaue“. Die Innenstadt ist fußläufig in zehn Minuten zu erreichen, hier findet man sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs. Des Weiteren erreicht man fußläufig in zwei Minuten die nächste Bushaltestelle.
Telgte bietet Ihnen ein breit gefächertes Kultur- und Freizeitangebot, Kindergärten, sämtliche Schulformen, sowie ein eigenes Freibad.
Die Innenstadt von Münster erreichen Sie in ca. 25 min mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn.
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Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das aktuell als Zweifamilienhaus genutzte Reihenendhaus befindet sich in guter Lage von Telgte. Das 1964 erbaute und 1994 erweiterte Haus, profitiert von seiner massiven, soliden Bauweise, sowie vom ca. 709 m² großen Grundstück und dem zum Südwesten gelegenen Garten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m² und die im Obergeschoss von ca. 74 m².

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigenwasservorsorgung/Brunnen
- Rollläden

Im Haus befinden sich zwei abgeschlossene Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung besteht aus dem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohn- Esszimmer mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer mit Anschluss zum Bad, einem weiteren Zimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.
In der Obergeschosswohnung finden wir den Flur, die Küche, das Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer und das Bad.
Die Böden der beiden Wohnungen sind zum größtenteil mit Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollladen.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über diverse Kellerräume. Hier finden wir unter anderem auch die Gas-Zentralheizungen, die Hausanschlüsse und die Pumpe für die Gartenbewässerung. Außerdem finden wir im Keller ein Fernsehzimmer und ein zusätzliches Bad. Des Weiteren verfügt der Keller über eine Kelleraußentreppe, von der man einen direkten Zugang in den Garten hat.
Abgerundet wird das Angebot mit dem Carport für zwei Autos und dem angrenzenden Abstellschuppen.

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Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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