Erdgeschoss Mietwohnung mit Garten

Ruhig und dennoch relativ zentral in Dülken: Gepflegte Wohngegend mit viel Grün im Garten und unmittelbar näheren Umgebung, kurze Wege zu Einkauf. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen – ideal für Menschen, die Ruhe und Komfort verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Erlenweg
41751 Viersen

Diese liebevoll gestaltete, helle Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus in Viersen-Dülken. Durch zwei separate Eingänge – den Haupteingang sowie einen direkten Zugang über den Innenhof – entsteht ein besonders komfortables und flexibles Wohngefühl.
Der Wohnung ist unmittelbar ein idyllischer Innenhofgarten angeschlossen, der zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Nur rund 100 Meter entfernt beginnt das ruhige Stadtgarten-Gebiet von Dülken, ideal für ausgedehnte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine kleine Auszeit im Grünen.

Eine gute gepflegte Küche ist bereits vollständig vorhanden, sodass keine zusätzlichen Kosten für eine eigene Küchenanschaffung entstehen. Einfach einziehen und wohlfühlen.

Die Hausgemeinschaft ist angenehm und besonders rücksichtsvoll, geprägt von langjährigen, ruhigen Mietern. Ein Wohnumfeld, das viel Harmonie und Verlässlichkeit bietet und damit ideal für Menschen ist, die in Ruhe älter werden oder einfach dauerhaft entspannt leben möchten.
Zusätzlich stehen eine Garage zur optimalen Nutzung sowie die Möglichkeit zur Anmietung eines Parkplatzes direkt am Haus zur Verfügung – perfekt für kurze Wege und komfortables Parken.
Separate nur für die Wohnung ist einen Gastherme vorhanden.
Ein großes Kellerraum für diverse Aufgaben wie Hobby Raum Vorratskammer und Wäsche vorhanden. Separate Waschküche und vieles mehr.

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Eine gute, gepflegte Küche ist vollständig vorhanden, sodass keine zusätzlichen Kosten für eine eigene Küchenanschaffung entstehen. Einfach einziehen und wohlfühlen.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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