Reihenmittelhaus mit viel Platz für die Familie

Die Immobilie befindet sich in der Nähe zum Willicher Ortskern und verbindet
eine zentrale Lage mit der Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets. Alle Straßen
hinter dem Haus sind Spielstraßen. Willich ist eine familienfreundliche Stadt
mit hoher Lebensqualität und verfügt über eine sehr gute soziale sowie
medizinische Infrastruktur. Ein breit gefächertes Bildungsangebot – von
Kindertagesstätten über alle Schulformen bis hin zu berufsbildenden
Einrichtungen – unterstreicht die Attraktivität des Standorts.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie
Arztpraxen sind bequem erreichbar.
Die Stadt Willich liegt im Westen Nordrhein-Westfalens am Niederrhein und
zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und
Erholungsmöglichkeiten aus. Parks, Rad- und Spazierwege sowie Sport- und
Vereinsangebote tragen zu einem aktiven und naturnahen Lebensstil bei.
Gleichzeitig profitiert Willich von seiner Lage am westlichen Rand der
Metropolregion Rhein-Ruhr, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbindet.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die Städte Düsseldorf, Krefeld
und Mönchengladbach schnell erreichbar. Zudem bestehen gute Anbindungen an die
Autobahnen A44, A52 und A57 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr, was
die Lage auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.
Die Infrastruktur im Umkreis von ca. drei Kilometern umfasst unter anderem
Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergärten, Grundund
weiterführende Schulen aller Schulformen, Sportstätten, ein Schwimmbad
sowie eine gute ÖPNV-Anbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Haus für die Familie. Dieses Reihenmittelhaus überzeugt durch
sein Raumkonzept und ist ideal, um seine Kinder großzuziehen.
Im Erdgeschoß erwartet sie neben einem Flur mit Gäste-WC ein offen
gestalteter Wohn- und Essraum, der mit der Küche einen Raum bildet.
Bodentiefe Terrassentüren und Fenster bieten einen Blick auf die
Terrasse und den Garten.
Durch die in alle Richtungen größer dimensionierte Bauweise müssen
sie im 1. Obergeschoß keine Kompromisse wegen Dachschrägen
eingehen. Stattdessen können Sie in 3 Zimmern gestalten, wie sie
möchten. Auf dieser Etage befindet sich auch das moderne Badezimmer
mit Wanne und separater Dusche.
Noch eine Ebene weiter oben befindet sich ein ausgebautes
Dachstudio mit enormer Deckenhöhe und viel Platz. Ein kleiner,
abgetrennter Raum verbirgt hier oben die Gastherme.
Im gefliesten Keller, der als weiße Wanne ausgeführt wurde,
befinden sich der Hauswirtschaftsraum mit den Versorgungsanschlüssen
und einem Podest für die Waschmaschine, sowie 2
individuell nutzbare Räume
Zum Objekt gehört eine Garage und ein eigener PKW Stellplatz. Sie
können also 2 Fahrzeuge auf eigenem Grund abstellen

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattungs-Beschreibung
 Baujahr 1996
 Elektrische Rolläden im EG
 Gaszentralheizung 1996
 Eine Garage und ein eigener Stellplatz
 Gäste-WC
 Gartenweg hinter dem Garten, Zugang zu Garage und Stellplatz
Erdgeschoss:
 Flur
 Gäste-WC
 Treppenabgang zum Keller
 Ein großer Raum mit Küche, Essbereich und Wohnraum
 Darin Treppenaufgang
1. Obergeschoss
 Bad mit Wanne, separater Dusche, WC und Waschbecken
 Drei individuell nutzbare Zimmer (Eltern, Kind, Büro)
Dachgeschoss:
 Heizraum
 Dachstudio
Garten:
 Große Terrasse
 Garten mit Ausgang nach hinten zum privaten Gartenweg. Dieser
führt zur Garage und dem Stellplatz.
Sonstiges (Keller etc.):
 Keller als weiße Wanne
 3 Kellerräume (Hauswirtschaft, Raum 1 und Raum 2)
 Keller gefliest und gestrichen
 Eine Garage
 Ein PKW Stellp

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Immobilie ist zur Zeit noch vermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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