Sehr schöner Altbau in bester Lage von Nettetal-Lobberich

Das Haus steht in einer ruhigen Sackgasse (30er Zone). Supermärkte, diverse Schulen, Kindergarten (150m) und Krankenhaus sind auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Wald sind es keine 100 m. Ein Sportplatz und ein Tennisplatz sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Freistehendes Einfamilienhaus mit dem Charme eines Altbaus in bester Lage von Nettetal-Lobberich.

Abdichtung des Grundmauerwerkes an der Rückseite (ehemaliger Haupteingang) und der Südseite (Wohnzimmer) in 2025 erneuert. Dazu Sockelmauerwerk bis auf 70cm Tiefe freigeschachtet, Mauerwerk gereinigt, neu verputzt, mit mineralischer Dichtschlämme eingedichtet. Anschließend mit Sockelfarbe gestrichen und vor dem Verfüllen das Mauerwerk mit Noppenfolie gegen Steinschlag gesichert.

Alle Tapeten an Wänden und Decken wurden bereits entfernt, wo nötig gespachtelt und mit Tapetengrund gestrichen. Wände können direkt tapeziert und gestrichen werden.

Die Wände des Gewölbekellers wurden mit Sanierputz ausgebessert.

Für den Flur unten, konnten 25 passende, ca. 100 Jahre alte, originale Zementfliesen besorgt werden und sind als Ersatzfliesen vorhanden.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Jahr 2000 wurde das Haus grundlegend renoviert. Im Juni 2015 wurde eine neue Buderus Brennwert Gasheizung eingebaut. Bis auf das Waschbecken im Bad unten, wird auch das Brauchwasser/Warmwasser von der Heizungsanlage bereitgestellt. Alle Fußböden im Erdgeschoß sind ausgelegt mit Fliesen, oder Buchenechtholzparkett (kein Laminat!). Das Parkett sollte ggfs abgeschliffen und neu versiegelt werden.
Im OG wurde im großen Zimmer ein Holzdielenboden verbaut. Im Bad wurden Fliesen verlegt. Die Bodenbeläge auf dem Treppenabsatz, Flur oben und in den Zimmern oben rechts, wurden bereits entfernt und können direkt neu belegt werden.

Alle Fenster haben Doppelverglasung und sind einwandfrei.

Die weißen Zimmertüren entsprechen gehobenem Standard und sind, bis auf die Tür im Bad oben, einwandfrei. An den Zargen im Anbau sind geringe Lackschäden auszubessern.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Garten / Terrasse in Südlage - Der immer wohltemperierte Gewölbekeller ist für kühle Getränke und Vorräte bestens geeignet.
Verlegung Glasfaseranschluss wurde bereits in Auftrag gegeben. Fertiglegung vorr noch in 2025.

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