Hochwertige Lagerhalle mit Büro- und Sozialräumen im Stahlwerk Becker - direkt vom Eigentümer-

Der Gewerbepark Stahlwerk Becker in Willich fügt sich in die Landschaft anspruchsvoller Revitalisierungsprojekte der Industriekultur wie Zeche Zollverein in Essen, Landschaftspark Duisburg Nord oder die saarländische Völklinger Hütte ein.

Seit der Jahrtausendwende entstand auf dem Grund des ehemaligen Stahlwerks, das in der Nachkriegszeit der britischen Rheinarmee als Stützpunkt diente, ein vielfältiger Gewerbepark, in dem sich sorgfältig restaurierte Denkmäler mit moderner, ansprechender Architektur abwechseln.

Im Stahlwerk Becker herrschen günstige Bedingungen für hochwertige Dienstleistungs-, Gewerbe- und Handelsbetriebe.

Der Gewerbepark Stahlwerk Becker gehört heute zusammen mit den angrenzenden Gewerbegebieten Münchheide zu den größten Gewerbegebieten Europas.

Gewerbestandort Willich:
Ein Standort mit besten Verbindungen. Die Autobahnen A44 und A52 erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Metropolregionen Düsseldorf, Köln, das Ruhrgebiet und die benachbarten Niederlande sind ebenfalls, in kürzester Zeit, zu erreichen.

Die Fahrzeit zum internationalen Flughafen Düsseldorf beträgt etwa 20 bis 25 Minuten.
Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist in ca. 25 Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof Krefeld.

Bushaltestellen befinden sich in Standortnähe.

Ein weiterer Standortvorteil für viele ausländische Unternehmen ist die Nähe zur internationalen Schule in Neuss und Düsseldorf.

Mit dem Standort im Gewerbegebiet Willich entscheiden Sie sich für einen Gewerbestandort, der in Größe und Leistungskraft zur europäischen Spitze zählt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Mietobjekt (Kauf optional möglich) wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und ist höchst komfortabel und modern ausgestattet. Die komplette Konstruktion besteht aus Stahl, GSB und Stahlisowand.

-Lagerfläche 1986 qm inkl. Hoch- und Kleinlagerregale (ca. 650 Euro-Palettenplätze)
-Werkstatt/Service 208 qm inkl. Lagerregale
-Büros 1. OG 226 qm inkl. ca. 100 qm Präsentationsfläche
-Büros 2. OG 145 qm (separate Nutzung dieser Bürofläche ist möglich)
-Nebenflächen 274 qm (HAR, WCs, Flure, Treppenhaus, Archivraum)
-18 eigene PKW-Stellplätze direkt am Gebäude vorhanden

Ausstattungsmerkmale:

-Fußbodenheizung im gesamtem Gebäude
-Heizung per Wärmepumpe (Geothermie) + Gas-Zuheizung
-PV-Anlage 63 kWh, Nutzung gegen Gebühr
-Lager-Bodenbelastbarkeit 3t/qm
-Max. Höhe UKB 6,65 m
-Böden im Lager Estrichbeton, in der Werkstatt Industrieboden, in der Präsentationsfläche. Den Fluren, den WCs und den Treppenhäuser Fliesen und in den Büros Nadelfilz
-Klimaanlage in allen Büroräumen
-Sonnenschutzlamellen an den Fenstern (außer Nordseite)
-Alarmanlage
-Keso-Schließanlage
-Videoüberwachung mit 11 Kameras im Außenbereich
-Netzwerk komplett in CAT7
-Netzwerkschrank inkl. Patchfelder inklusive
-Glasfaseranschluss bis 1 GB (Telekom) vorhanden
-Beleuchtung in der Verwaltung und in der Werkstatt komplett LED
-Beleuchtung in der Halle mit Diml-Induktions-Parabolleuchten (blendfrei)
-Halle mit Lichtkuppeln (Tageslicht)

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache nur mit dem Eigentümer Wochentags von Mo-Fr möglich.

Folgende Nutzungswünsche sind nicht möglich:
-Events und Veranstaltungen
-Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten
-Vergnügungsstätten & Diskotheken
-Gastronomie
-Sport- & Spielstätten
-Einzelhandel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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