Frisch saniert, top gelegen – stilvolle 5ZKB Wohnung in Rheine-Gellendorf wartet auf Sie!

•Nur wenige Minuten zur Innenstadt Rheine mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten – und clever angebunden!
•Öffentlicher Nahverkehr: Stadtbuslinien C‑Linien halten unweit, Bahnhof in ca. 15 Min Fahrradweg
•Freizeit direkt vor der Tür: Spaziergänge entlang der Ems, Naturschönheiten im Stadtpark und Hemelter Bachaue, RadBahn Münsterland und Emsauenweg für aktive Erholung .
•Pendlerfreundlich: A30 und B70/481 in der Nähe, schnelle Anbindung nach Münster, Osnabrück und sogar NL.

Video: https://youtube.com/shorts/X2x0rfjCU7U?si=SN2CXQte2GgnZXrZ
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Elter Str. 411a
48432 Rheine

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/371333/

Im Erdgeschoss wartet diese 2024 fast vollständig sanierte 5-Zimmer‑Wohnung (ca. 90 m²) auf neue Bewohner. neu: Böden, Leitungen, Heizung. Lichtdurchflutet, offen und entspannt – hier finden Paare und Familien ihre Ruhe.

Video: https://youtube.com/shorts/X2x0rfjCU7U?si=SN2CXQte2GgnZXrZ

Terrasse, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
•Umfangreich modernisiert 2024: neue Gas‑Therme, Rohrleitungen, Heizkörper – top Heizkomfort.
•Schöne Raumaufteilung: 4 Schlafzimmer, großzügiger Wohn‑Essbereich, separate Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne.
•Praktisch: Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner.
•Große Fenster in allen Räumen mit Blick ins Grüne – angenehme Wohnatmosphäre zum Wohlfühlen.
•Optionaler PKW‑Stellplatz direkt am Haus (30 €).
•Strom eigenständig über Stadtwerke Rheine.

Video: https://youtube.com/shorts/X2x0rfjCU7U?si=SN2CXQte2GgnZXrZ

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

•Miete kalt: 810 € / Monat.
•Stellplatz: 30 €.
•Verfügbar: ab 01.10.2025.
•Mietvoraussetzungen: vollständige Selbstauskunft nötig – bitte mit Name, Geburtsdatum, Anzahl Personen, Beruf, Nettoeinkommen, Arbeitsvertrag, Schufa-Auskunft, aktuelle Adresse, Kontaktdaten.
•Haustiere nicht erlaubt
•EG – daher ideal für Familien mit Kind, ältere Paare oder alle, die Treppen meiden wollen.

Video: https://youtube.com/shorts/X2x0rfjCU7U?si=SN2CXQte2GgnZXrZ

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!