Sichere Vermietungslage

Beliebte Wohnlage, Ortsteil Hollingen

Die Stadt Emsdetten im nördlichen Münsterland bietet als Mittelzentrum mit ca. 36.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Neben der belebten Einkaufszone mit zahlreicher Gastronomie verfügt Emsdetten über ein Kino, ein Waldfreibad, eine große Veranstaltungshalle sowie diverse Sportvereine. Die unmittelbare Nähe zur Ems sowie das Naturschutzgebiet „Emsdettener Venn“ laden dazu ein, die ländliche Schönheit des Münsterlandes zu genießen. Die junge, aufstrebende Stadt glänzt mit hoher Lebensqualität und fungiert darüber hinaus als attraktiver Wirtschaftsstandort, was nicht zuletzt auf die optimalen Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist.

Nur 25 Autominuten südlich entfernt liegt die Universitätsstadt Münster, die Sie auf Grund der pendlerfreundlichen Bahnverbindungen mit dem Zug ebenfalls innerhalb von weniger als 20 Minuten erreichen. Darüber hinaus bietet der am Emsdettener Bahnhof angrenzende Busbahnhof weitere Anschlusslinien in die benachbarten Ortschaften. Die Fahrtzeit zur Autobahn A1 sowie zum internationalen Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) beträgt mit dem Auto lediglich 15 Minuten. Die Autobahnen A30 und A31 erreichen Sie in ca. 30 Autominuten. Osnabrück, als weiteres Oberzentrum in der Region, liegt in ca. 40 km Entfernung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Eine gute Alternative zur Eigentumswohnung als Kapitalanlage bietet diese neuwertige Doppelhaushälfte, die im Jahre 2012 fertiggestellt wurde.

Die familienfreundliche Grundrissgestaltung, zu der ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche zählt, bietet Ihren Mietern viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnvorstellungen. Drei Schlafräume im Dachgeschoss, ein geräumiges Tageslichtbad und der praktische Hauswirtschaftsraum sind weitere Gründe, sich dieses interessante Investment mit eigenem Garten vorstellen zu lassen.

Die vermietete Immobilie wurde unter Einbeziehung von Fördermitteln der NRW-Bank finanziert und unterliegt somit den Festsetzungen der öffentlichen Wohnraumförderung (Sozialbindung). Während dieser Zweckbindung sind Mieterhöhungen nur im Rahmen der Förderbestimmungen zulässig.

• Erdgeschoss

- Wohn- und Essbereich mit ca. 27,87 m² Wohnfläche
- Küche mit Seiteneingang
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum

• Dachgeschoss

- drei Schlafzimmer
- Tageslichtbad

• Sonstiges

- Garten
- Carport mit Geräteraum

- Erbbaurechtsgrundstück
- Begründung des Erbbaurechtes in 2011 für 98 Jahre
- Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages: 84 Jahre
- jährlicher Erbbauzins: € 2.047,65 €
- umbauter Raum: 486,42 m³
- vermietet seit: 01.10.2020
- öffentlich geförderte Doppelhaushälfte
- Zweckbindung: 20 Jahre (ab 01.08.2012)
- kurzfristige Übergabe möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de