Großzügiges Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Die Gemeinden Bevergern, Dreierwalde, Hörstel und Riesenbeck bilden die Stadt Hörstel. Das Erscheinungsbild Hörstels wird durch die münsterländische Parklandschaft und den hier beginnenden Teutoburger Wald geprägt.
Die geographisch reizvolle wie verkehrsgünstige Lage und die konsequente Verbesserung der Wirtschaftsstruktur ließen die Stadt zu einem attraktiven Standort für erfolgreiche Unternehmen werden. Die vier Stadtteile bieten heute einen ansehnlichen Mix aus Industrie, Handel, Handwerk und Gewerbe.
Hierzu beigetragen hat die gute Verkehrsanbindung in und um Hörstel an die Autobahnen A30, A31 und A1. Der Dortmund-Ems-Kanal und der Mittellandkanal treffen sich in den Stadtteilen Riesenbeck und Bevergern. Der Flughafen Münster-Osnabrück (FMO) ist nur 20 km entfernt.
Hörstel präsentiert sich seinen rund 20.800 Einwohnern als junge, dynamische Stadt mit optimalen Bedingungen zum Wohnen und Arbeiten sowie hohem Freizeitwert.
Neben zahlreichen Kindertageseinrichtungen findet sich in Hörstel ein breit gefächertes Schulangebot: von der Grundschule bis zur weiterführenden Schule.
Zahlreiche Vereinsangebote runden zusammen mit Hallenbad, diversen Sportanlagen, Musik- und Volkshochschule das Freizeitangebot ab.
Für eine gute medizinische Infrastruktur sorgen die verschiedenen Ärzte, die sich in allen Stadtteilen Hörstels niedergelassen haben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das vielseitige Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1983 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung in Sackgassenlage in gefragter Wohngegend von Hörstel-Bevergern. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 744 m².
Das Ein- bis Zweifamilienhaus besteht aus zwei separaten Wohneinheiten und ist somit ideal geeignet für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als klassisches Zweifamilienhaus zur (Teil-)Vermietung.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 184 m². Davon befinden sich ca. 108 m² im Erdgeschoß und ca. 75 m² im Dachgeschoß.
Die Erdgeschoßwohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, einer Küche, ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC.
Die Wohnung im Obergschoß bietet ein Wohnzimmer mit nach Osten ausgerichteter Loggia und Blick über den Garten, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad.
Im Kellergeschoß stehen 6 Kellerräume zur Verfügung und bieten Platz für die Sauna, Hobbys und die Heizung.
Zwei Garagen runden das Angebot ab.

Die erforderlichen Renovierungsmaßnahmen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und ein Zuhause für die ganze Familie zu schaffen.
Behalten Sie hierbei auch die aktuellen Förderprogramme für energetische Sanierungen im Auge.

Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposeevideo: https://youtu.be/U7tb2zYcmSc

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden ohne Elektrik

Gebäudeausstattung:
Baujahr 1983
massive Bauweise

Innenausstattung:
Holztüren
Holzfenster
Dachflächenfenster ca. 2005 erneuert
Bodenbeläge: Fliesen, Teppichboden, Laminat

Technik:
Bennwerttherme Gas von 2004
Pufferspeicher von 2021

Stellplätze:
2 Garagen

Außenanlagen:
Pflasterungen
Rasen, Sträucher, Beete

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de