Flachdachhalle, Büros

Gewerbegebiet, aber sehr ruhig und stadtnah – Top-Lage
optimale Verkehrsanbindung (60 m zur B481)
700 m zum Bahnhof und Busbahnhof

Emsdetten ist eine Kleinstadt durch die die Hauptverkehrsader von Rheine nach Münster verläuft. Die Auffahrten zur A 1 in Greven sowie in Ladbergen sind vom Standort leicht zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Im Hagenkamp 13
48282 Emsdetten

Flachdachhalle:
ca. 560 qm Fläche + ca. 156 qm zusätzliche Fläche durch Zwischenbühne
beheizbar
innenliegende Büroräume können eingebaut werden
Sektionaltor

Büroflächen:
Büro 1
Büro 2
Büro 3
2 Ausstellungsräume (auch als Büros nutzbar)
Teeküche
3 WC-Räume
überdachte Terrasse

Außenanlage (ca. 850 qm):
große Anzahl an Parkplätzen
eingezäunter Hinterhof mit kleiner Garteninstallation und großem Tor
im Hinterhof weitere Parkmöglichkeiten

Die Flächen können auch in 3 verschiedene Mietobjekte aufgeteilt werden.
Ein Exposé wird zeitnah erstellt.

Der voraussichtliche frühestmögliche Mietbeginn ist der 01.07.2026.

Terrasse, Gäste-WC

Bemerkungen:
Klimaanlage
Sektionaltor
Hochwertige Bodenbeläge (Vinyl, Fliesen)
Umfangreiche Lichtinstallationen
Teeküche
Jalousetten zur Beschattung
Erweiterung der Lagerfläche durch eine Zwischenbühne um ca. 156 qm
die derzeitige Einrichtung kann größtenteils vom Vormieter (Regale, Büromöbel, Ausstellungsmöbel) nach Rücksprache übernommen werden

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wissing Immobilien GmbH & Co. KG
Nelly-Sachs-Straße 7, 48282 Emsdetten
Ust-IdNr.: DE240405969 Steuer Nr. 311/5930/2158
Handelsregister: Amtsgericht Steinfurt, Abt. A Nr. 4930
Geschäftsführung: persönlich haftende Gesellschafterin: Wissing Verwaltungsgesellschaft mbH
Vertreten durch den Geschäftsführer: Franz-Josef Wissing, Abt. B Nr. 3997

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