Modern wohnen im KfW-40-Neubau – offene Raumgestaltung und zwei Schlafzimmer

57250 Netphen, Fehlingsweg 34

Kaltmiete
1.250,00 €
Wohnfläche (ca.)
95,00 m²
Zimmer
3.5
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Anbieter

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Privat von Durim Kameraj


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.250,00 € / Monat
Kaution
3.750,00 €
Baujahr
2026
Verfügbar ab
01.02.2027
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7538385
Anbieter-Objekt-Nr.
499724
Personenaufzug
Fußbodenheizung
Stellplatz
mit Keller
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
11 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Ruhig wohnen und bestens angebunden: Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten wie Dornseifer, Lidl, Aldi und REWE sind in etwa vier Autominuten erreichbar. Auch Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule befinden sich im nahen Umfeld und sind innerhalb von rund acht Minuten erreichbar – ideal für Familien und kurze Wege im Alltag.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Fehlingsweg 34
57250 Netphen

Objektbeschreibung

Modern wohnen und wohlfühlen: Diese wunderschöne, barrierefreie Neubauwohnung im KfW-40-Standard begeistert mit zwei Schlafzimmern und einem offen gestalteten Küchen- und Essbereich. Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung verbinden energieeffizientes Wohnen mit angenehmem Komfort. Die Split-Level-Bauweise des Hauses mit nur zwei Wohnungen pro Etage sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ein separater Fahrradkeller mit eigenem Eingang bietet zusätzlichen Platz zum bequemen Abstellen Ihrer Fahrräder.

Ein praktischer Abstellraum direkt in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Ihre Waschmaschine – so erledigen Sie Ihre Wäsche bequem, ohne die Wohnung verlassen zu müssen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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