Großzügige Eigentumswohnung in 3-Parteienhaus

Das 3-Dreifamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße in dem Ortsteil Dahlbruch. Die nächste Bedarfshaltestelle für den Zug befindet sich in ca. 250 m, das nächste Lebensmittelgeschäft und die nächste Bäckerei erreichen in nur 200 m. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sowie eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich ebenfalls in dem Ortsteil Dahlbruch.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus. Dem Eigentümer dieser Wohnung steht das alleinige Nutzungsrecht der Gartenfläche, die aus den Terrassentüren der Wohnung erreichbar ist, zu. Zur Wohnung gehören zwei Gartenhäuser.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig (Fenster, Sanitär, Elektrik etc.).

Aufteilung: Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, 3 Schlafräume, Badezimmer, Gäste-WC, Flur im Erdgeschoss und Kellerraum im Untergeschoss.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz.

Die Ölheizung für das gesamte Haus wurde 2006 erneuert.

Das Hausgeld beträgt zur Zeit monatlich EUR 350,00. Darin enthalten sind die nicht umlegbaren Kosten von ca. 75 EUR pro Monat sowie die umlegbaren Kosten wie Heizungskosten und Grundbesitzabgaben.

Ob Kauf oder Verkauf:

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de