Einfamilienhaus - naturnah, ruhig, im Zentrum

Dieses attraktive Reihenhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Zentrum von Siegen, einer Stadt, die sich durch ihren charmanten Mix aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten auszeichnet. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum (City-Galerie) in nur 10 Gehminuten zu erreichen, wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen vorfinden.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Ein Kindergarten, Grunschule, weiterführende Schulen, sowie ein Gymnasium sind bequem erreichbar.

Diese Lage vereint die Vorzüge des städtischen Lebens mit der angenehmen Ruhe einer gewachsenen Wohnumgebung.
Das Haus ist z.Z. an Studentinnen vermietet, durch die Nähe zum Campus ist die Nachfrage sehr hoch. Damit eingnet sich das Haus hervorragend auch als Ivestitionsobjekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 2015 umfangreich ausgebaut und renoviert. Es ist ruhig gelegen mit Garten mit idylischem Blick auf die Sieg.
Das Stadtzentrum (City-Galerie) ist in 10 Gehminuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Autobahn als auch die HTS in wenigen Minuten erreichbar. Direkt vor dem Haus wurden in 2024 zwei Parkplätze errichtet.
Alle Räume, inklusive Keller und Spitzboden, sind in Wohnraumqualität ausgebaut. Im Garten befinden sich Obstbäume wie Kirsche, Pflaume, Apfel, Pfirsich, Walnuss und Sie erwerben auch ein Teil von Siegufer, Sie können von ihrem eigenen Garten das bunte Treiben der Natur (verschiedene Wasservögel, Fische) beobachten und in heißen Sommern sich eine Abkühlung im kühlem Flusswasser holen.
Es gibt eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten,
1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC,
1 Bad mit großer bodentiefer Duche zwei Waschbecken und WC, und
6 Räume zur freien Einteilung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro.
2 eigene Stellpläzte direkt vor dem Haus
Geheizt wird mit Gastherme.

Das Haus ist z.Z. an Studentinnen vermietet, durch die Nähe zum Campus ist die Nachfrage sehr hoch. Damit eingnet sich das Haus hervorragend auch als Ivestitionsobjekt. Alle 6 Zimmer können als WG-Zimmer vermietet werden mit einer Bruttogesamtmiete von 2.000,- EUR monatlich.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Es gibt eine Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten,
1 Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC,
1 Bad mit großer bodentiefer Duche zwei Waschbecken und WC, und
6 Räume zur freien Einteilung: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro.
2 eigene Stellpläzte direkt vor dem Haus

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird privat ohne Maklerprovision angeboten.
Besichtigungstermine können ziemlich kurzfristig und problemlos vereinbart werden.
Mobil 0176 24436726

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