Großzügiges Einfamilienhaus in Waldrandnähe

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage. Der nächste Waldweg beginnt in unmittelbarer Nähe. Das nächste Lebensmittelgeschäft und die nächste Bäckerei erreichen Sie in ca. 2 km. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs.
Hilchenbach bietet auch ein Schulzentrum mit Grund- und Realschule. Das nahegelenge Gymnasium Stift Keppel oder die B-School in Allenbach erreichen die Kinder gut mit dem Bus oder dem Zug. Ein Kindergarten und das Hilchenbacher Freibad befinden sich auch in der Nähe.
Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das 1955/56 errichtete Einfamilienhaus steht auf einem ca. 900 qm großen Grundstück. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 144 qm und ist voll unterkellert. Der Anbau an das bestehende Haus erfolgte 1964.

Stellen Sie Ihren Wohnwagen oder Ihr Wohnmobil sicher auf dem eigenen Grundstück ab. Platz hierfür ist vorhanden. Die Garage im Haus bietet Platz für eine Auto und Motorrad oder Ihre E-Bikes.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Wohnküche ist für eine Familienleben ideal. Dieser Wohnbereich ist knapp 50 qm groß. Zudem bietet das sofort bezugsfertige Wohnhaus ein saniertes Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss.


Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Balkon, 1 Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein Badezimmer

Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer und ein Badezimmer

Untergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, Heizungskeller mit Öltanks, Waschküche und Garage

Die Kunststofffenster wurden laut Eigentümer teilweise in den 90iger Jahren eingebaut und teilweise im Jahr 2003. Die Ölheizung wurde in 2005 eingebaut. Ein Gasanschluss liegt bereits im Haus, sodass die Ölheizung auch auf Gas umgestellt werden kann. Die Bäder wurden 2018 erneuert. Ebenso die Böden und Türen. Das Pfannendach ist jeweils ursprünglich und nicht gedämmt. Die Elektrik im Erd- und Dachgeschoss wurde in 2018 erneuert.

Ob Kauf oder Verkauf:

Ihr Vorhaben ist bei uns in guten Händen.

Das Immobiliencenter der Sparkasse Siegen bietet Ihnen als seriöser Partner und Nummer 1 in der Stadt und der Region viele

Vorteile: Profitieren Sie davon, dass…

- … wir Sie vor Verfahrensfehlern, haftungsrechtlichen Fehlern,

- und unseriösen Vertragsklauseln und damit unliebsamen Überraschungen schützen.

- … wir an Ihrer Seite stehen, wenn es mit Hilfe unserer guten Vernetzung mit Behörden, Handwerkern und Architekten Probleme zu lösen gilt.

- … Sie für sich unser Know-how und die damit verbundene

Marktkenntnis eines langjährig erfolgreich tätigen Maklerunternehmens mobilisieren.

- … Sie sich unserer fachkundigen Beratung und intensiven Betreuung von der ersten bis zur letzten Minute sicher sein können. So stehen wir Ihnen von der Immobilienbewertung/ -Besichtigung bis hin zum Notartermin und der Übergabe engagiert zur Seite.

- … Sie durch uns mehr Zeit für andere wichtige Dinge des Lebens haben.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de