2,5-Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Lage in Gladbeck

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe einer Grün- und
Parkanlage (Mottbruch-SportPark-Gelände in ca. 200 m Entfernung) und in
kurzer Fahrdistanz zum Naherholungsgebiet rund um Wasserschloss Wittringen.
Die Bushaltestelle der Linien SB 36, 253 und 259 auf der Horster Str. ist
fußläufig (ca. 300 m) zu erreichen und gewährleistet eine einfache
Erreichbarkeit der Innenstadt (ca. 2 km) und der umliegenden Stadtteile.
Im Umkreis von max. 1,3 km gibt es neben mehreren Supermärkten für Einkäufe
des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Cafes, ein Hausarztzentrum mit Apotheke,
Autowerkstätten und ein Fitnessstudio.
Die Anbindung an die Schnellstraße B224 und die Autobahnauffahrt zur A2 sind
in wenigen Minuten erreichbar (ca. 1,3 km) und sorgen für eine gute Verbindung
in die umliegenden Städte.

Franzstr. 13
45968 Gladbeck

Die angebotene 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung -ideal für Singles
oder junge Paare- befindet sich auf der 3. Etage eines gepflegten
Mehrfamilienhauses (6 Wohneinheiten und eine Dachgeschosswohnung) in
der Franzstr. in Gladbeck-Butendorf. Im Zeitraum seit 2014 wurden alle Balkone
des Gebäudes saniert, mit neuen Trennwänden aus Aluminium und Glas
ausgestattet, die Balkongeländer erneuert und erhöht. Des weiteren erhielt
das Gebäude eine neue Dacheindeckung mit entsprechender Dämmung
und neuen großen Dachfenstern für die Dachgeschosswohnung. Alle
anderen Wohnungen hatten neue Fenster und Balkontüren bereits in den
Jahren davor erhalten.

Keller

Bemerkungen:
Neue energieeffiziente Gas-Zentralheizung (2 Jahre alt); Bad mit Fenster;
Gegensprechanlage. Das Bad verfügt über einen Anschluss für die
Waschmaschine; gemeinsamer Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein
eigener Kellerraum.

Heizungsart: Zentralheizung

Haustierhaltung (Hunde, Katzen, etc.) ist nicht gestattet.
Voraussetzungen zur Anmietung dieser Wohnung:
- Haushaltsgröße: max. 2 Personen
- Festes Beschäftigungsverhältnis in Vollzeit
- Haushaltsnettoeinkommen: mind. 2.000 € bei Haushaltsgröße von 1 Person;
bei 2 Personen erhöhen sich die personenbezogenen Nebenkosten
- Rentenbezieher mit entsprechender Rente

Dieses Angebot ist unverbindlich. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne
jede Gewähr bzw. stellen keine verbindlichen Zusicherungen dar.
Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Mietvertrages.

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