Große, hochwertig renovierte, familienfreundliche Wohnung mit großem Balkon

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches in einem ruhigen Wohngebiet liegt. Ein großer Kinderspielplatz ist direkt angrenzend und ein Einkaufszentrum (Marler Stern), der öffentliche Nahverkehr, S-Bahn, Apotheke, Ärzte uvm. sind fußläufig schnell zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Uranusweg 22
45770 Marl

Diese große 4,5 Zimmer-Etagenwohnung wurde komplett renoviert und ist direkt zum Einzug bereit. Es wurden umfangreiche Maßnahmen ergriffen um der ganzen Familie ein sicheres und komfortabeles Wohnen zu ermöglichen:

++ Alle Räume frisch gestrichen & gereinigt ++
++ Elektrik komplett erneuert(Schalter, Sicherheitssteckdosen mit integrierten Kindersicherungen, neu installierter FI-Schutzschalter,
zertifizierter E-Check und Messung durch Elektrofachbetrieb)++
++ Sanitärarmaturen, Brauseschläuche, WC Sitze etc. erneuert++
++ Rolladenbänder erneuert ++
++ Neue Küche samt E-Geräte werden mitvermietet und gestellt++
++ Rauchmelder neu ++

Ein Highlight der Wohnung ist der ruhiggelegene, große Süd-Balkon, der für viele schöne sonnige Stunden an frischer Luft sorgt.
Die große Wohnung mit 3 einzelnen Schlaf-/Kinderzimmern und einem riesigen Wohn-/Spielbereich sowie viel Stauraum bieten einer großen Familie einen idealen Rückzugsort. Ein separates WC neben dem Hauptbad bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Eine allergikerfreundliche Fußbodenheizung auf den Fliesen- & Laminatböden ist verbaut uns sorgt für ein angenehmes Raumklima, während große oft bodengleiche Fensterflächen die Wohnung mit viel natürlichem Licht erhellen. Ein zusätzlicher eigener Keller, ein gepflegter Gemeinschafts-Waschkeller sowie 2 begehrte Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang sind ebenfalls in der Miete inbegriffen.
Eine Untervermietung der Stellplätze an andere Hausbewohner ist bei Nichtbedarf problemlos möglich.
Haustiere sind ebenfalls gerne gesehen und möglich.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die neue integrierte Küche samt Herd, Backofen, Kühlschrank & Spülmaschine steht zur freien Nutzung für den Mieter bereit und ist in der Miete bereits enthalten.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


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