Sofort einziehen statt renovieren – umfassend saniertes Reihenendhaus mit Garten

45661 Recklinghausen

Kaufpreis
275.000 €
Wohnfläche (ca.)
86,00 m²
Zimmer
3.5
Grundstück
266,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Tatjana Schindler


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
275.000,00 €
Baujahr
1904
Verfügbar ab
sofort
Grundstücksgröße
266,00 m²
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H9006141
Anbieter-Objekt-Nr.
450689
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
157 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

📍 LAGE = ALLES IN DER NÄHE

* Einkauf (Netto) zu Fuß
* Schulen & Kindergarten
* Top Anbindung (A42, A43, A2)
* Bike- & Skatepark Hochlarmark direkt in der Nähe

👉 Perfekt für Familien
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

⚡ KEIN SANIERUNGSSTAU – ALLES 2023 NEU

Vergiss Baustellen, vergiss Stress.
Hier wurde komplett durchgezogen:

✔️ neue Elektrik + Sicherungskasten
✔️ Wände neu aufgebaut & gestrichen
✔️ neue Böden

👉 Einziehen, fertig.



🏡 KOMPAKT, ABER PERFEKT GENUTZT

* Großer Wohn-/Essbereich
* Neue Einbauküche (2023 – bleibt drin!)
* Gäste-WC
* 3 Zimmer + ausgebautes Dachgeschoss (Schlafen / Büro)
* Keller mit Bad

👉 Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice



🌳 GARTEN = LEBENSQUALITÄT

* Grillen
* Chillen
* Kinder spielen

👉 Platz für alles – selten in der Lage

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Bemerkungen:
⚡ EXTRA PLUS

✔️ Gasanschluss liegt schon → Zukunft gesichert
✔️ Garage dabei
✔️ Möbel optional

🚀 FAZIT

So ein Haus kommt selten:
Altbau-Charme + neue Technik + Garten + Lage = schnell weg.

👉 Wer zuerst kommt, wohnt zuerst.

📞 Jetzt melden & Besichtigung sichern

Sonstige Angaben

Energieträger: Strom


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