Einfamilienhaus/ Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, großem Grundstück, PV-Anlage & Garagen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in ca. 5 Autominuten erreichbar. Eine Kindertagesstätte liegt nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft ist freundlich und gepflegt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Grundstück & Außenanlagen:

Grundstücksgröße: 809 m²

Großer Garten mit überdachter Terrasse

Innenhof mit Stellplätzen für bis zu drei Fahrzeuge

Zwei Garagen: eine Standardgarage sowie eine große Garage mit Grube und Werkstatt

Wohnfläche & Raumaufteilung:

Gesamtwohnfläche ca. 164,49 m²

Erdgeschoss: ca. 80,61 m², 3,5 Zimmer, Küche und Bad

Obergeschoss: ca. 83,88 m² (bedingt durch Dachschrägen), ebenfalls 3,5 Zimmer

Voll unterkellert

Das Obergeschoss kann separat vermietet oder gemeinsam mit dem Erdgeschoss genutzt werden

Ausstattung & Zustand:

Erdgeschoss vor ca. 6 Jahren vollständig renoviert
(inkl. Küche, Bad, Elektrik sowie Wasser- und Abwasserleitungen)

Obergeschoss teilweise renoviert, gepflegter Zustand

Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher

Neue Gasheizung aus dem Jahr 2024

Fazit:

Diese Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, moderne Technik und viel Platz – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger, die Eigennutzung und Vermietung kombinieren möchten.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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